你好，我打算在安岳买一套二手房，商品房，但是房产证还没下来。业主系商业贷款

你好，我打算在安岳买一套二手房，商品房，但是房产证还没下来。业主系商业贷款，我打算跟他签订协议，请问该怎么签

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提问人：ask2015052940i
提问时间：2015-05-29

大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？

wuhuinv 已过期 2010-11-17 回复(1)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

你好，我买了一套商品房，现在贷款没有还完，房产证也没有下来，我的房子可以出售吗？房子没有到5年，是不是卖的时候还得承担税，可以让开发商帮卖吗？

ask201412271e8 已过期 2014-12-27 回复(2)

你好，我的男朋友买了一栋房子，贷款没还完，房产证也没下来，打算和他结婚，想婚前加入我的名字，共同还贷成为共同财产，应该办什么手续谢谢

ask201503013k4 已关闭 2015-03-01 回复(0)

你好，我的男朋友买了一栋房子，贷款没还完，房产证也没下来，打算和他结婚，想婚前加入我的名字，共同还贷成为共同财产，应该办什么手续谢谢

ask201503013k4 已关闭 2015-03-01 回复(0)

律师你好，我今年买了一套二手房准备结婚，但是房子的房产证还没办下来不能过户，（签了二手房购房合同，房款付清没有过户），如果婚后过户，这套房算婚前财产吗

ask20150417ztm 已过期 2015-04-17 回复(1)

你好，我想买房子，是二手房，没有房产证，但是原业主说可以改名字这样以后有什么风险

ask20150509o3y 已过期 2015-05-09 回复(1)

你好我想问一下我要带买二手房子，但是卖方说房产本还没有下来，我想知道，这个房子可以放心购买吗，如果需要在房

ask20150518qyh 已关闭 2015-05-18 回复(0)

ask20150519ini 已过期 2015-05-19 回复(1)

想买二手房，现在已经签订购房合同，贷款已经下来了，但是房产证没下来，这个时候领证算夫妻共有财产么

ask20150526zxt 已过期 2015-05-26 回复(4)