急需知道我遇到的购房问题是不是属于不可抗拒,可不可让开发商赔付滞纳金!
我于07年10月在四川泸州购买了一套小高层商品房,砖混结构,并签定了购房合同,合同约定于08年7月31日前交房,现在交房的时间已经过了,我和业主门都没有得到房子,找到开发商商谈违约金的问题,开发商推说由于汶川大地震(此次地震对我们泸州一带几乎没有影响,建筑出现问题的几乎没有什么),政府有关部门要求他们停工检查,等待检查合格方可继续施工,导致他们推辞两个月不能如期施工并交房,这种情况下是属于不可抗拒的因素而拒绝赔付滞纳金!并说能提供政府有关部门出具的停工检查书面通知!(业主至今没有看到),而我觉得这应该属于不可预见的市场风险,开发商应该赔偿,因而产生很大的分歧,所以请高手们指导下,这种情况开发商该按照合同约定陪滞纳金吗?
谢谢魏速第律师的回答!我想补充的是:如果开发商不能提供政府有关部门的有关停工检查的批文,或超出政府有关部门批文的时间部分,算是违约吗?
购房问题：购房合同中交付条件，表明：须出示"住宿工程质量分户验收表"但开发商说盖的是公寓楼，没有这个
您好 我的购房合同中交付条件，写明：须出示"住宿工程质量分户验收表"但开发商说盖的是公寓楼，没有这个文件，开发商合理么？ 对不起，刚才写错一字， 我的购房合同中交付条件，该条款原文： 第十一条 交付条件 第二条 该商品房作为住宅的，出卖人还应当提供“住宅质量保证书”“住宅使用说明书”，以及"住宅工程质量分
首先非常感谢110律师在线网站提供免费咨询 感谢邵律师！ 我的问题是： 我们培训学校与房主要签订合同，有一条不是很明白，“租赁其内场地如遇政府动迁等不可抗拒等因素，本合同无条件终止” 一般来说租金都是签合同的时候一次付清，那么中途无条件终止了，可我付的是一年的房租，剩下的房租是不是按这一年所剩时间
本人买了一房,入住一年后,因房屋质量存在严重问题,只得搬出,导致房屋空置两,我现在想起诉开发商,要求维修房屋并主张购房的利息损失,但我想知道主张利息是否有法律依据
你好律师， 现有一案例，请给意见。 我在某市买的一处房子，按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐，并于2009年10月22日（邮戳时间）发出收房通知书，通知书写明“在2009年11月5日收房”。 现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
车库及楼梯用电是一个单元用一个总表,开发商代收电费,可现在有的住户拒交电费(一楼),我想把车库线路连到自己家的电表上,请问开发商是否有这项义务?谢谢
我于2009年5月分在宁江区一开发商处买了一所住宅。买房时开发商说此房09年12月份交房，可是直至现在（2010年8月26日）仍未交房。因为开发商逾期交房，我与我爱人一直租房子住，给我造成了经济损失。当时买房时我交了首付（7.4万元），并签订了房屋订购书，未签正式合同。前两天，开发商通知交尾款，并签定正式合同。当我们
房子是我父亲的·他死了·现在留下一套30平方房子·我们兄弟两人·（房子没有人争） 我想问的是·我父亲死了·他的房子我不知道是属于公房还是·使用权·的房子·麻烦告诉下·现在手上有的资料是·（公证书）（房地产租债合同）·我还想问下·这样的房子我们有没有继承权和（卖）·
我是广西的南宁，09年在南宁听中介人说到南宁市津头有块单位土地要建集资房，我也是受朋友指引下与中介人联系并交纳了指标转让费3万元，也通过中介人与委托的建筑开发商签订了房屋认购协议，交了5万元订金。合同上并未明确具体起房子的时间，开发商也只是口头承诺等相关手续办完就尽快开工，可是两年过去了，那块地也一直未
外地开发商利用金钱买通市政府、县政府、地方上的关系私自占用粮田开发铁旷，没有经过任何合法程续，村里的大片耕田被开发，农民没有土地种粮食，土地被开发了以后大量的元素被晒选掉，土地三年五年不能种庄稼，环境遭到严重的破坏。请问出现这种情况怎么处理
