各位老师好！请教一下，本人欲出售一套二手房产，房子是90年代的老住宅，5年前做过全面的装修，包括水电路的改造等，现自己居住没有发现任何问题。我一位朋友以前和我的情况差不多，也出售了一套老式重新装修的住宅，但是后续出现了卫生间漏水的情况（应该是地面防水的问题），跟买家产生了纠纷官司。现在就比较迷惑，出售后的房产出现问题还与卖家有关系吗？像这种老式房子重新装修的基本上改动都很大，而且一般的装修公司也只有一年保修期，一旦后续出现问题都要卖家承担责任吗？连新建商品房都有保修期限，二手房买卖的话责任期限怎么界定。能否通过合同约束这个责任，比如要求买方在收房的时候进行自行验收，或者给买方一定验房周期，例如1周，超过一周就不归卖方负责。请各位老师给与解答，谢谢！
本人买一二手房合同约定，原房主交房前牵出户口，违约开始15天后赔偿我双倍定金，但是房子已经过户在我名下，之后原房主就是不迁出，说定金已经作为首付款，交易已经达成，就不存在定金问题了，所以这条违约就没有约束性了，请问这样合理么，或者我可以要求他赔偿和定金数额形同的钱数，谢谢
我在中介看好了一套房，也签了购买合同，由卖家承担办证费用。现在中介他们想让卖家先到房产局把房子退了，然后再由我一手买入，说是这样可以为中介、卖方和我都节省很多费用。这个房子原购买合同上是2003年的日期，中介说2004年前的房子可以进行这种退房操作。请问一下，这种情况属实么？这种操作合理么？对于我这个买家来
关于二手房买卖合同的问题。之前签过一份合同2手房买卖合同写的
关于二手房买卖合同的问题。之前签过一份合同2手房买卖合同写的是过户时把剩下的购房款全部付清但是现在由于买方现在没有那么多现金需要先过户然后提取公积金再付清剩下的尾款我担心我和他过完户钱拖着不给想问问还需要再写一份什么样的合同。
08年买的私有房，对方的土地证、房产证全在我手上，就是一直没有过户，想请教的问题： 1、对方如果以后后悔我能怎么办？如果现在去做公证对他有约束作用吗？ 2、如果现在去做公证，公证书上让对方明文注明以后任何时候过户，对方都可以不在场这样的条文，凭这个公证的条文，房产部门会允许我过户吗？ 关键是因为其它原因
2011年通过家里的亲戚牵线，以15万的价格买的我堂哥的一处楼房，首付 给了4万，当时定的情况是以后有钱就还一点，直到都还完在给过户，也 没说多少年还完。因为是家里的亲戚所以没有任何纸质协议现在房子的 钱还没有还完差几万块，我堂哥就反悔不想卖了，但是当初进户从新装 修房子也差不多花了2万多了。而且现
最近看上了一套二手房，原业主老公态度不明确，签购房合同也不到场。而此房房产证上为老婆一人名下，据中介公司说就房主签字合同就生效。 我想请问是这样的吗？不会有什么后遗症吧？
我是卖方，今天中介通知说银行批贷，可以过户了。但是目前我只能看到批贷函的复印件，而且发现批贷函上完全没有我（卖方）的信息，基本内容就是说银行同意批贷给贷款人（买方），有具体买方的姓名、贷款额等。这个东西对于卖方没什么证明意义啊！！！ 请问如何确保尾款能够顺利到我账户呢？ 一般买卖二手房都是这样的么？
我是买方，于今年4月28日全款买了一套二手房，已经办理了过户手续，但房产证还没有到我手里，在这其间收拾这套房子的时候突然有人来问原来的房东，才得知原房东有信用欠款，不止一家，他们得知我们的房产本还没有拿到手，我想问问，在这段（10个工作日）没拿到房产证的时间里，会不会出现我们的房子被原来房主欠款的那些信
我在济南购买一套二手房，合同协议包含租赁车位一套，现房屋已全额付款，并过户完毕，但卖方租赁车位无法过户至我的名下，不知卖方行为是否构成违约，如起诉至司法部门，我是否能够胜诉，谢谢！
