二手房买卖合同需要注明哪些才具有法律效力

请问私下签定的二手房买卖合同需要注明哪些才具有法律效力.我想买的二手房屋,卖方房照办理时间未满5年,如果马上过户,需要交纳很多个人所得税,因此我想暂时不办理房照过户,只将合同进行公证,这样合乎法律程序吗,若私下签定房屋买卖合同,以后卖方反悔,我的权益会受到法律保障吗,怎么做才能不在5年后办理房照时产生法律纠纷

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：mabo780726
提问时间：2011-03-04

二手房买卖合同具有法律效力吗

我就要和人签订房屋买卖合同，有什么地方该注意，房本都有的，有那些地方需要多加注意的，请多加指教，谢谢

tsxiaobao 已关闭 2009-06-13 回复(0)

由于现在还不能转户,个人之间签订的房产买卖合同没有经过公证具有法律效力吗?

5887wz 已解决 2009-12-05 回复(2)

一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?

请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？如果有，请问这个有效期有多长？

周明宜已解决 2009-12-05 回复(5)

二手房买卖合同中对于违约金的规定是否符合法律规定？

在二手房交易中补充协议规定，“甲乙双方任何一方违约，违约方以总房款的20%作为违约金支付给守约方”的规定，是否符合《合同法》？违约金是不是过高？

pan003937 已关闭 2009-12-17 回复(15)

请教下：个人可以签订购销合同买卖合同吗？是否具有法律效力。

fe54200229 已过期 2010-07-19 回复(8)

二手房买卖合同履约时间咨询

我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同

yanglh 已过期 2010-12-06 回复(3)

合同扫描件是否具有法律效力

我们之前的合作一直是以签字确认传真或扫描的方式确认订单，扫描或传真件是否具有同等效率效率！

snow880103 已解决 2011-01-07 回复(1)

工资表上注明保险费具有法律效力吗？

我在一家公司上班，和老板谈好了工资标准，而且也同意帮我交养老和医疗保险，但在发工资的时候工资表上却把原定的工资分成基本工资和保险费两部分，上班快一年了，单位还没有帮我交保险。请问能申请补交吗？工资表上注明保险费具有法律效力吗？

Jonathan.pu 已过期 2011-01-15 回复(1)

妻子有外遇该从哪些途径取得的证据具有法律效力

妻子有外遇该从哪些途径取得的证据具有法律效力？找探子去查所拍下的照片可以递交上法院作为证据吗？

梁俊维已过期 2011-02-13 回复(2)

营运车辆承租合同是否具有法律效力

我公司因经营问题，现需将车辆承租，请问承租后所签订的合同是否有法律效力？或者说出租后车辆发生的一切问题如果在合同中注明的话是否与公司无关？

qES3400 已过期 2011-02-20 回复(1)