我想问下买的商品房对比合同上实测的套内面积减小公摊面积

我想问下买的商品房对比合同上实测的套内面积减小公摊面积增大总面积增大开发商让我们补交多出来的平方钱，这合理吗

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提问人：ask20150522q4k
提问时间：2015-05-22

相关咨询

09年10月签订商品房预售合同（，面积128.25平米，偿还贷款中）。约定2010年11月30日交房。日前售房部来电称房屋因防火通道的原因更改设计，面积增加8平米左右。该如何处理？任人摆布？合同签订时是约定：“以产籍部门审核确认的建筑面积作为最终结算房屋总面积和总价款的依据。”

任人摆布已关闭 2010-07-13 回复(0)

商品房买卖中面积超出合同中约定的面积怎么办

我与开发商签订了合同，合同中明确写明了商品房面积为120平米，但交房时面积为165平米，超出合同面积45平米，按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗？

ZMJ001 已过期 2010-08-25 回复(3)

我想问关于商品房合同面积的问题

您好，事情是这样：我按揭了一套商品房，之前买房子时说的104.64平方，交易金额也是按这个面积算的，我们签一个购房契约，也是104.64平方。现在又要网签，又说变为114.32，分摊23.99，每户都多8-12平米，要现在不交钱，否则不签合同，如果现在签的合同就都变成多平方后的平方数。为什么不能到最后房管局测量完后再多退少补

臧小婉已过期 2010-10-28 回复(1)

商品房实测面积大于合同面积的5.2 %

商品房合同面积123.81,交房后房产局测量是130.21,开发商要求业主交完超出5.2%的余额才给予办房产证。开发商说：商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异处理》，第一项双方约定《商品房实际建筑面积以产权登记面积为准，多退少补》。国家是否有明文规定商品房实测面积不能大于合同面积的百分几，我们业主本意不想购买那

甘先生已解决 2010-10-30 回复(1)

商品房公摊面积太大，还收取暖气管道补偿费

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nNq6032 已过期 2010-11-23 回复(2)

商品房购房合同中公摊面积的约定

我想咨询一下：商品房购房合同中公摊面积的约定在我国现行法律中有没有强制性列入购房合同条款？我的购房合同是在2010.3.26签订的，当时合同中没有约定。现在感觉公摊比例大于当初开发商宣传的得房率(我保存有当时开发商的宣传彩页,彩页中有注明得房率）所以觉得在公摊比例上开发商欺骗了我。我该怎么处理？

fkM6514 已过期 2011-03-20 回复(1)

商品房购买过程中面积超出合同约定的面积的款项支付和公摊过大问题

我在2011年年初够得一商业楼门面，门面大小为45.91平方米，须金额三十九万多，每平方米价为8869元。当时双方签订房屋认购协议，我方支付了首付50%，卖方于2012年年中交房。可是今年初，卖方要求签房屋买卖合同，要求买方再支付40%时，卖方突然告诉我房屋多建了近5个平方，超出约定面积10%，房屋总面积为50.71平方米。要求我

wang765945034 已过期 2012-03-26 回复(5)

如果商品房买卖合对套内面积和公摊面积没有进行约定，怎么办？

张律师：您好，在商品房买卖合同中，开发商只在合同中注明了建筑面积，却在套内面积和公摊面积上打了个×，没有注明面积，询问开发商，开发商却说最终以房管所职能部门实际测量数据为主，不以约定面积为准，即使写上套内面积和公摊积也没有用，是这样吗？。但是售楼中心现在却告诉我，公摊面积系数19％，而与他一墙之隔

384659256 已过期 2013-10-11 回复(2)

商品房实测面积超过3%，合同约定按实测面积付款，超过3%的部

商品房实测面积超过3%，合同约定按实测面积付款，超过3%的部分可以不付吗?

ask20141229b5x 已过期 2014-12-29 回复(2)

商品房实测面积大于合同面积8.3平方米

商品房合同面积102.41，实测面积110.71，多出8.3个平方米，我都住进来三年了，现在开发商才说要办房产证，要我交钱，说不交钱不给办房产证，我该不该交这笔钱?

13755832158 已关闭 2015-04-13 回复(0)