律师你好！ 1.我的房屋买卖定金协议已经签好，其中约好和房主签合同的时间，签合同的那天我想在房屋合同补充项增加(在买方信誉没有问题，并且全力配合贷款，只是因为房子房龄较老而无法贷款的解决方法)，但中介不同意增加，而且现在已经过了定金协议中所约定的和房主签合同的时间，并说如果我不马上签订合同，配合过户的话算我违约，这种说法成立吗？ 2.我只是想在房屋合同中增加一条维护买方利益的条款，在我的信誉没有问题，并且全力配合贷款，只是因为房子房龄较老而无法贷款应该算谁违约？
我购买一套房屋，因房主尚未办理产权证，约定先签定金合同后付款，到他房产证办好后在办理过户手续，问如果对方到时反悔，不给办理过户，定金合同是否有效？是否可凭定金合同到法院办理过户手续？
我们写了一份和同提前交了三年半的房租 现在是房东不履行合同 今天还当面撕了一份假的合同 我们签合同的时候呢 有很多的人看到的 这个算是见证人了吧 有权向他请求索赔本金及损失
租房合同中有一条，甲乙双方不得在租赁期间终止合同，如有一方不可抗拒原因而退租和不租需提前一个月通知对方，并支付对方违约金（一个月房租）。这条合理吗？
本人想租一间铺，现是“二手房东”转让给我的. 1.想知道房东的房屋产权证是否真实，应该怎样查询呢？怎样看房产证，身份证，户口簿是否伪造呢？ 2.如果跟房东签了租赁合同而没有到相关部门登记备案，该合同还有效吗？ 3.得到房屋权利人允许，“二手房东”把铺位转给我，转让费应该怎样给他，需要另外开一份合同吗？ 希
我05年买了一平房，当时卖方夫妻都同意卖房，但卖方妻子没有在购房合同上签字。公证书上夫妻双方是同意卖方的。现在房价涨了，卖方妻子就不同意在变更房产证的时候签字。要多要钱。我想问，现在这个房屋合同是否有效。
1、房子是姐妹两个共有财产，但是在签署合同时就一个过来，把两个房本让看看，说另一个人也同意，没有出示授权书等；签字页时她一个人签两个名字，手印只有一个。 2、签合同时，中介没有详细解释条款，本人也没有细看内容，把本人有异议的内容写在了里面。签完合同之后几天才发现 3、在执行合同中，由于春节，中介说春
卖房方把房屋的一部分外墙拆除，并扩建了一部分面积，现在把房卖给我，我们签订了购房合同，现在我觉得搭建有一定的安全隐患，问是否能据此终止合同，拿回购房定金？什么部门鉴定违建？
我参与朋友开的一家公司，我由于手头资金不足，将个人房屋抵押作为公司的股份。现在我需要拟定一份相关的抵押合同，请帮忙拟定以下。 我的内容为将个人所持有的2套房屋抵押出去，合资金200万，以此充入公司的资产，来换取我朋友创建公司的股份中的30%。时间为5年，等5年后公司运行良好将所抵押房产抽出，用我所盈利的多少
我与女友买了套房子，我给首付，房屋买卖合同有我们两个的名字，她的名字写在前面，我的在后面，在银行贷款是她的名字主贷，我也签字了，后来她拿现金提前还款15万。以后的月供都是我出，我想问：如果在房产证办理前，我们要分手了，在法律上怎么处理。她的名字写在前面和主贷的原因可以占优势吗？
