商品房土地出让金是由开发商在取得土地时缴纳的，为什么又要住户

商品房土地出让金是由开发商在取得土地时缴纳的，为什么又要住户缴纳呢

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提问人：ask20150519pe1
提问时间：2015-05-19

我记得有规定，一楼2米以下的位置应该有安防措施，目前什么都没有，问开发商他们说有，具体有什么他们不说。请问该怎么处理？谢谢。

小蜗牛兵兵已解决 2009-03-18 回复(4)

他说是划拨土地不需要预售证吗？他们的楼是一栋栋卖的今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了问到房产证时他说因为小区比较大这是一期要等到全部完工时才能办理估计要2-5年内说5年之内一定能办下来这种情况要怎么办？我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？

XtQ4220 已过期 2010-08-08 回复(2)

开发商利用国家征用的土地建设客运站以后，剩下的土地建造商品房是否违法？

如题，政府征用土地修建客运站。其面积不会太大，而开发商利用此机会，拍买了本村31亩土地，其客运站建设以后，剩下的面积修成商品房，高价出售，请问，这样的行为是否违法？是否应该对该村的村民进行除？拍卖款以外的赔偿

simaiyichen 已过期 2010-10-24 回复(1)

政府裁定商品房不要开发商缴土地出让金我们住户怎么办？

我们是江西省萍乡市安源区花园社区美尔花园住户，我们70多户业主是1999年购买萍乡市美尔房地产有限公司的商品住房，2002年—2003年我们在领取房产证、土地证时，发现我们的房产证标注的是商品房，但土地证却是划拨土地证。为此，我们曾于2006年7月要求市政府纠正这一错误。不久，市发展环境和机关效能投诉中心转交了萍

741603273 已解决 2013-01-23 回复(1)

跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了，开发商仍未取得《商品房预售许可证》

跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了，开发商仍未取得《商品房预售许可证》，是不是过了起诉期，不能打官司要回定金了？

biaohuang 已过期 2014-03-30 回复(6)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

开发商在国有划拨土地建房，没缴纳出让金，是否可以售楼？

郑州铭轩置业有限公司开发的明轩国际，土地为国有划拨，安置备用地，没有缴纳出让金，五证都没有，销售楼盘是否合法？签订的购房协议是否有法律效用？购房定金是否可以要回，国有划拨土地开发商建房出售是否需要五证？具体看哪个律法可以查阅？谢谢谢谢？能说的详细点么？谢谢

第五地质大队已解决 2014-11-06 回复(8)

签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的

签订了认购协议书，约定5日内签订商品房买卖合同，在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》，所缴纳的定金是否能要回？

jxch259 已过期 2014-11-06 回复(6)

安徽2005年的签的土地出让合同2006年缴纳出让金可以按05年的规定缴纳吗

jxyutou120 已过期 2014-11-19 回复(1)

我家是被拆迁户，还房在开发商二期工程，如开发商未取得二期土地使用证之类的证件

我家是被拆迁户，还房在开发商二期工程，如开发商未取得二期土地使用证之类的证件，是否合法，我可以要求房开还我现有一期的房源吗？谢谢各位为我解答

ask20150311tl6 已过期 2015-03-11 回复(1)