我家在九月份的时候买了一套房改房，合同约定的九月底付一半的房款，十月过户后，在付另外一半，十月的时候国家出台政策，房改房要交百分之二十的过户费，原房主说要我们出这部分钱，不要房则要扣除违约金，请问这套房改房的过户费应该谁出？国家的政策算不算不可抗力？应不应该付给原房主违约金？
开发商一直没有把我们小区的水表过户给业主们，我们业主以前都以为我们的水表是一户一表，到自来水公司交不了水费才知道我们小区水表不能过户给我们业主，找物业公司物业公司要我们找开发商，找开发商开发商要我们找物业公司。请问我们找谁才能解决这种问题。
买房过户后,房产证上有两个车库,原房东只给一个车库给我,另一个车库不给我了.现在我的房产证上是两个车
买房过户后,房产证上有两个车库,原房东只给一个车库给我,另一个车库不给我了.现在我的房产证上是两个车库,另一个车库我能不能拿回来?
河北省秦皇岛市房地产开发公司所出卖的车库都不符合标准，卷帘门以下只有1.72米，微型面包车、越野车根本进不去，买房和车库交款时，根本没有建成，我认为被开发商给忽悠了，现在有车却进不了车库，太郁闷了，找开发商他们却说，卖车库时已经说明只能进微型轿车，真是空口说白话，我不知道国家有关车库的标准，应怎样主张自
请问一下，父母要把房产权给子女，赠予过户与直接过户哪种费用更低些？或是还有什么更好的办理方法？以上几种办理时间大概分别要多久？
