买的昌吉21号小区的高层，房子原本是安置房，开发商把它作为商品房买卖，因为当时价格很便宜就定了一套
买的昌吉21号小区的高层，房子原本是安置房，开发商把它作为商品房买卖，因为当时价格很便宜就定了一套。当时开发商说这个房子要在一年以内分三次付清全部房款，所以我交了第一笔八万多的房款，签了合同，合同说七月底交房。现在因为房子没有土地证，还有开发商一些手续不齐全，再加之我的合同他们一直没给我，我问他们，给我的解释是:因为一些文件的原因我的合同房产公司审核没通过，公司没签字。所以我现在想退房，但他们告诉我说公司现在没钱，所有人都不给退款！那现在我怎么做才能让他们退款给我，还有就是合同我签了字，他们那边没签，但我手上除了交款收据，什么也没有，我现在退款会收我违约金吗？
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
武汉铁路分局的房子，和商品房是一样的2证吗？价格很便宜，但是我担心以后不好卖，因为是属于铁路职工住的
最近，婆婆看了套房子，是武汉铁路分局的房子，觉得价格很便宜就决定买，但是我们又不是很清楚这种铁路分局的房子和商品房的区别？以后买了好不好过户，而且买了怕以后不好出手，以后拆迁的话，是和商品房一样的补偿标准吗？我们都是血汗钱，买房也是人生的一大事，我们对房产的知识能力也是有限的，还望专家律师们能帮我解
你好，2013年在开发商处买了1套房子，高层。当时跟开发商签订合同的时候
你好，2013年在开发商处买了1套房子，高层。当时跟开发商签订合同的时候，说合同房型与实际房型1样，结果下来房子，实际房型与合同房型不1致。厕所跟厨房调换了位置，请指教1下该怎样处理，谢谢！
前几年买房子的时候，因为贪图便宜当时没有把钱交给开发商而是交给了当时负责盖房子的包工头
前几年买房子的时候，因为贪图便宜当时没有把钱交给开发商而是交给了当时负责盖房子的包工头，现在房子盖好了人家开发商不承认我们的房子。包工头也不退钱。该咋办
安置房交易，2014年协商买卖方的一套拆迁安置房，当时房子还没动工价格定在40万
安置房交易，2014年协商买卖方的一套拆迁安置房，当时房子还没动工价格定在40万，交了10万定金，后期陆陆续续又给了15万，现在一年下来房子没动静，想退掉，请问钱能要回来吗？
我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同，约定2014年12月交房，现在开发商都还没有交房。请问
我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同，约定2014年12月交房，现在开发商都还没有交房。请问我该怎么办？
