买房一次付清也已经在房管局备案，房产证还没下来，现在不要住房

买房一次付清也已经在房管局备案，房产证还没下来，现在不要住房，想用住房换门面，差价的部分补上，开发商也同意，我想知道这中间需要注意什么细节问题能保护我的权益。需要什么手续？

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提问人：ask20150510jfm
提问时间：2015-05-10

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