交房期限已超过180天,去住建局查询显示商品房未经竣工验收备案,但住建局没给出书面证明文件;去开发商公司查询,工作人员说正在办理备案(也未提供书面资料)。 请问到法院起诉要求退房解除合同,“商品房未经竣工验收备案”这一事实是否需要资料来证明? (合同中有约定:超过180日未将经竣工验收备案的商品房交付给买受人,买受人有权解除合同)
不管谁买东西都要买正品,不会有人喜欢买有瑕庇的次品的,我所购买的房屋与开发商签定的合同上表明是2010年11月30日交房,12月4日拿钥匙前经过检查发现,此房开发商没有拿到\"竣工验收备案表\",并在客厅的地面从阳台起有八米长1毫米宽的裂缝,经浇水试验,水渗透至下面,表明此裂缝是贯穿的,另一卧室也有一条从南面到北面的穿过整
商品房未取得综合验收合格证和竣工备案表可拒绝收房吗?过了合同约定期限可退房吗?
房产商通知我去收房,但房子并未取得给综合验收合格证,但已有单体验收合格证(合同上写的交房条件是:该商品房经验收合格),我当时拒收了,现在已过了合同约定的180天未交房的可单方退房日期,还并未取得给综合验收合格证,我可申请退房可行吗?另想明确下:该商品房经验收合格,是要达到什么具体的验收报告才合格,可交
入住商品房已一年多,却知道此商品房还未经有关部门验收合格,如何主张权利
您好,我在2011年购买的商品房,合同约定2012年9月30日前交房,可开发商在2013年4月24日通知交房,我于2013年5月4日交付契税,维修基金等相关费用后装修入住,现在去办理房产证才知道该商品房到现在都没经有关部门验收,开发商是否存在欺诈行为,我该如何主张权利?
我是某小区业主,我们小区开发商伪造《建设工程竣工验收备案表》欺骗业主收房,现在已经超过合同交房日期两个多月了,房子还是没有通过竣工验收备案,合同上面表明逾期交付超过30日就有权解除合同。另外房子还存在私自更变规划设计不按图纸施工的现象。请问这种情况,我起诉退房胜诉的机率有多大?还有诉讼期间如果开发商成
背景:房地产开发商,合同上面的交楼日期是2013年10月31日,但开发商逾期交房,到2015年2月10日才通知验房,但是未办好竣工验收备案,未提供到三证一书。 1、这样可否按照买卖合同约定执行每日万分之1的违约金,追讨赔偿。其中要注意什么问题。 2、到了交楼日期,开发商有发收楼通知书给业主,而业主验房时发现有许多问题
开发商经过五方验收,但是没有申请规划验收就交房了,《城乡规划法》45条“未经规划核实的,建设单位不得组织竣工验收”请问我据此当庭质疑开发商五方验收报告的效力如何?
请问律师朋友,商品房没有《竣工验收表》收房后可以要求延期交房赔偿不?
购房合同中的交房时间是2014年3月31日,已延迟交房一年了,现在没有《竣工验收表》,如果现在收房,可以要求赔偿不?谢谢 谢谢各位律师朋友的热心回答,谢谢了!
本人于2014,10,3日购买了一套房屋,约定于当年12,31日交房,直到20 15,4,10日才好,由于房屋多处有质量问题。现弄好了,通知交房,问开发商有没有竣工验收备案表,回答没有,没这个表是否不能办理房产证?如是,该怎么办?请教律师答疑解惑。谢谢。