上海闸北区，一套老式私房，为使用权房，面积较小，面临拆迁。目前原承租人（有子女五个，四个无本房户口)已死亡十多年，国有土地证上仍是原承租人（已死）的名字，至今未改动。现房屋内户口为原承租人的一个儿子及其老婆孩子，儿子现为户口本上的唯一户主。现本房拆迁在即，问其他四个子女能把此房作为遗产分割吗？现是否需要更改承租人，如何更改？
问题如下： 1、使用权房的同住人定义是什么，是不是有户口的都是同住人？ 2、使用权房的承租人是否有权立遗嘱把该房产想给谁就给谁？同住人是否可以反对？ 3、使用权房的户主与承租人是否必须一致？对该房产可行使的权利是否相同？ 4、使用权房的承租人、同住人和户主各自都有什么权利和义务？
父辈留下来的使用权房，在承租人变更为长子后，长子从不居住，而是次子一家一直居住在此（次子一家以及长子户口都在原址），在老人生前明确表示房子留给次子的情况下，如若房屋拆迁前，长子将承租人临时转为其子后，是否可以享有全部拆迁补偿款？
父辈留下来的使用权房，在承租人变更为长子后，长子从不居住，而是次子一家一直居住在此（次子一家以及长子户口都在原址），在老人生前明确表示房子留给次子的情况下，如若房屋拆迁前，长子将承租人临时转为其子后，是否可以享有全部拆迁补偿款？
我在济南市天桥区水屯北路购买一套70平方米，30年商业使用权房，是国有土地。现在要拆了，还有20年使用期。请问：能给安置或置换吗？房屋是钢筋混凝土结构，补偿有标准吗？
本人通过一中介签了份使用权房买卖合同，现在已交易成功。但现在知道这家中介没有使用权房交易资格，是委托给第3方人员（有能力做使用权交易的人）来做的，后第3方以房卡为要挟，要我们（单独多给他）一笔手续费，原来的中介根本不管这事，最后和第3方人员谈妥后将房卡还给了原来的中介公司，我们和原来的中介公司结清余款
原本承租人是我的叔叔，现在他过世了，他也无父母，无配偶跟子女，那我的父亲跟我的姑姑（就是我叔叔的亲哥哥亲姐姐）可不可以都作为承租人呢，非常感谢
承租戸主生有十个儿女,其中有四个均巳成家的儿女与戸主合用一套使用权房,分住三室及一大卫生间.戸主后另住本市他处,生前留言:称其中一女儿使用的17平米一室中,有5平方米留给外地的几个子女來沪探亲用;后又留下字据:将这5平米改为7平方米(未分隔过)留给这四个同住子女中的另一个儿子.七年前户主去世.问题一:承租戸主未均同住
