商品房贷款抵押合同已签，但银行迟迟没有放款，因为贷款时约定的是八折利率，请问抵押合同中有无贷款利率以及折扣的约定，如有约定，无论政策变化，贷款利率银行就必须按照合同执行？
10年前我用妻子的一套商品房向私人抵押贷款，当时未到房管局进行房屋抵押登记，我妻子不知道 ，到期时款未还完 ，只还一半，未办理房屋过户 ，清问此房屋抵押合同成立吗 ？我还有权处理此房屋用于还贷吗？
全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
本人做无抵押贷款找的是担保公司，是先签合同呢？还是担保公司给我打完款我在签合同？
本人做无抵押贷款找的是担保公司，是先签合同呢？还是担保公司给我打完款我在签合同？ 担保公司一致让我先签合同，在给我打款，说能保证款到，之后再给他手续费，我想如果我签了合同，款不到！岂不是我欠担保公司的了吗？
我已有2套住房（1套有房产证；另1套为新房现没有拿到产权证）。又于2010年12月在中介签订合同购买了一套二手房，已交定金5万，合同规定由银行贷款支付房款的60%，由中介代办理。这种情况不符合贷款条件的合同是否有效?如无效，怎么办？ 如果判定合同无效，那中介费是否需要支付？
我在信用社贷款办了三年合同，为了且利息我第一年就还上了，我再去带的时候，由于我的担保人由于没还上贷款，不给办了，我想再找担保人重新办办合同也不行
购房合同日期是2008年9月13日，房产证未下来，贷款未还清，结婚日期2009年4月7日，房产登记在
铁西卫工街与北四路交叉第一城！ 我是男方，购房合同日期是2008年9月13日，房产证未下来，贷款未还清，结婚登记日期2009年4月7日，应该属于婚前财产，同时房产登记在妻子名下，请问现在离婚房产如何分割？且首付款和还贷的钱都是由男方支付的！
