我于2012年7月购买了北京朝阳一套二手房，与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续”,未迁出的话需要向买受人支付“总房价5%的违约金,并从违约第10日起按照日万分之五赔偿”。当时房主说他可能晚两月签走，出于对他的信任和体谅，我们双方另签了份补充协议，“卖方承诺在买方提出必须要在该房屋落户要求后30天内完成户口迁出，如未按时迁出，双方将基于买卖主合同相关条款约定进行友好协商”。现在快三年了原房主的户口仍未迁出，并表示没有迁出的意思。我们是否可以提起诉讼索取赔偿？另外我们担心他家的孩子今年6岁，到了上学的年龄，会占用该房下的学籍。请教律师，有什么途径可以制止原房主的户赖行为？谢谢！
我在2007年买的本单位小区内的二手房，2007年4月发放我的房产证，可是原户主的户口迟迟不迁出，最近联系了她，可是她不愿迁出，还说不要给她打电话了，我很是气愤。她的户口不迁出，我和妻子的户口没法落进来，还牵扯到以后孩子户口的问题，还有孩子上学等一系列问题，请问我该怎么办？
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办
我几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早是我的名，原房主的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办我于几年前买了一套二手房，土地证和房产证也早就是我的名了，原房主在出卖完房屋后，一家人在外面租房住，现在他家因房屋涨得太多，又买不起房子了，所以他们家的户口一直没有迁出，我们也无法迁入怎么办？已经好几年
我在几年前买入一套二手房，最近刚得知原房主的户口一直未迁出这套房子，（当时合同上有写要迁出户口这一条）。我想询问一下：现在这样的状况对我之后买卖房产会不会有什么影响？我应该如何解决这个问题？希望能为我提供一些建议。谢谢
各位律师好，我在10年买了套二手房，因故前房主未能将其户口迁出，但是我们在合同上写明了以一年为期解决。但是他总是推脱办理，我该怎么办？我是集体户口，在人才市场，有该房子的房产证。今天户籍警告诉我我可以开户，和前房主没牵扯，这样是一套房子有两个房主吗？有风险吗？比如说未来的拆迁问题。
房子是2013年10月左右过的户，整个买卖交易过程中原房主未出现，是通过其代理人完成的。当时合同中已约定原房主需迁出户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后45日之内必须迁出户口，否则每天按买卖总价的千分之五累积赔偿金。但是直到现在，原房主
两年前为了小孩上学接送方便买了一套二手房，原房主一直长居国外准备申请绿卡，所以委托朋友办理过户，卖房款全部给原房主在中国的弟弟。后查到原房主一家户口都在挂在这套房子里，由于无法联系到原房主，只能联系房主朋友和弟弟要求配合迁出户口，结果一拖就是两年，一直不配合，据原房主朋友讲：期间原房主还回国过一次，
我是在2010年12购二手房，限原房主2011年五月前迁出户口，不迁出要支付违约金
我是在2010年12购二手房，限原房主2011年五月前迁出户口，不迁出要支付违约金。可是昨天我在户籍所得知，对方一直没有迁出户口，到现在已经三年多了，我还可以起诉他吗？
2014年底，买学区房一套，签合同前原房主声称此房只有他们一家三口，也验过户口本。房屋过户后，原房主迁出，同一天我们迁入。但派出所告知此房还有另外两人的户口（独立户口本）。原房主声称也不知这两人是谁，推测由于是老公房，八九十年代时户口管理不严格造成的。派出所让我们写了允许这两人暂时落在此房上的文字，才将
北京，2009年购买二手房，合同约定原房主在过户后十日内迁出户口，否则按购房款万分之五的数额按日进行赔偿，2015年买方发现6年过去了，原房主户口仍未迁出，请问 如果卖方坚持不迁出，买方可以起诉吗？或有啥法律手段维权。
