本人买了一处房子，买的时候房主说没有房产证 但是告知5月30号可以取得并办理过户手续，中介也说房子没有问题，所以交了中介费和5万元定金，最近到房管局查到该房产被法院查封不能买卖，补充定金合同写明约定仲裁，房子是丰台区的，请问我们要去那里申请，费用是谁付呢 如果仲裁我们的胜算有多少？ 现在中介去房管局查了 他们原来说是没问题 后来出了问题不知道，这个他们是不是也是有责任的呢？ 申请仲裁时间什么时候合适?如被告拒绝出庭，仲裁委员会如何处理，被告如拒绝支付双倍赔偿和中介费时 法院又会怎样？ 这个官司需要多久，赢了，我多少时间能拿到赔偿款。
我租赁了上下两层商铺（名字是用我弟的），08.9.23号签的，履行时期是08.12.1---09.12.1号，一层自己经营，二层转租给3个人A B,他们是合伙关系，房租8.5万元，期限08.9.26---09.9.26，签订日期是08.9.22号。合同是A与我签订的，双方签字但没有按手印，A给了我2万元，由于没给全我房租，合同原件没有给他们，他们只有合同复
我们在买二手房期间，没有得到中介应有的服务，比如过户是我们自己办的之类，但是又没有相应的证据；还有5K的中介费没有交，原定是11月20日（上周六），但是我们非常不满意这个中介，想晚点交，惩罚他一下，不知道这样我们会有什么法律责任或后果？注：没交的中介费是打了欠条的，还有在合同中体现了，但是没有写违约责任。
你们好： 我通过中介买了一套二手房，34万多元。等手续全办完后，通过邻居才知道原房东才卖了31万多。中介黑了3万多。打听得知，房东缺钱31万卖给中介了。中介在找了个“托”以委托的形式，又卖给我。办手续的过程中，这个托和中介欺骗我说这个托就是原房东。等手续快办完时才发现，托不是房本上的本人，最后中介开了
我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到
买的二手房原来是贷款买的，办理转按揭时，在房屋交易中心那里，因评估价比成交价大，需要补交契税或退件重新办理，但已付首期房款，买房不愿补交契税，也不愿退回首期房款，而买方又怕退件后办理按揭不成功，那么在办理过程中需要注意什么？能否要求退款？
最近看上了一套二手房——拆迁安置房（产权已满5年）。在准备签合同的前一天，突然接到房东说什么兄弟姐妹多，过户签字不方便什么的（我看过房产证复印件，上面的产权人只有一个，共同所有人为空白），所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下，然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同，交个订金，等两个月就可以办
本人购买一套120万的二手房，评估价为90万。按照目前的首付30%的规定，实际首付应该为57万，但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是，这30万差额款应由谁来监管？是第三方中介吗？如果卖方要求把差额款给他，这样有风险吗？需要什么相应的有效合同吗？ 或者能不能在贷款批下来前，先过户
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办？（我们有购房协议私下签的但是有中间人作证）现在的产权证、土地证都在我手里，求教怎么办好。
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候？是以房屋过户时间为基准开始结算，还是以户口迁入时间为基准？还是以最后交房日期为结算点？是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算？
