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地下室被淹因下水主管被人为打烂,我该怎么维护自己的权利?

我的房室是2008年交工我是在8月底在海纳尔物业公司,交完费取了钥匙,并简单装修后在11月搬进,一直住到现在。我的地下室有水管线及下水主管,这两年来一直正常使用。 今天的1月23日我到外地过年。在2月2日,也就是除夕晚8点多,同事打电话告诉我地下室门口有大量水流出,好像是水管裂了。赶回时已是晚10点多,我地下室对面是楼下三楼住户,找到他了解说是被淹有两天了,而且水流出进入他家地下室,将他的两卷货物浸湿,都扫了两桶水出来。有点可笑的是,他为了不让水流出再进他家地下室,在我的和他的地下室,用沙子打了两个坝,就这样地下室过道里有仍有不少积水。我进到里面去看了水深近8公分,门口高点也有5公分积水,因里面一间有下水管道,墙上及附近物品上有喷溅物,地上到处屎尿。因天黑,又是过年,我无法处理,只得找到小区物业,当时物业只有一对老夫妻,男的喝了酒在睡觉,女的什么也不知道,只得按墙上留的电话找了物业经理电话,联系说初一早上再来修。 初一早上有11点多,物业打了电话过去开了门,找了半天没找到原因,因下水管道井盖无法打开,怀疑是井堵了,拉工具来再修。直到后来。我发现是下水道主管L弯头的地方在漏,楼上一用水,就有部分脏东西流出,通知物业来看。物业来后就用污水泵抽水走。小区物业经理提醒我要拍照作证据,当时仓促得很只得用手机照下。 这时近3点了,物业说让把钥匙留下,要等维修的人来。还好,没一会又通知说人到了,我不放心又过去看。修倒是很快,半个小时多点就换了新弯头(PVC)。从换下的弯头来看,维修的师傅说是人为的打坏,有可能是楼上住户通下水道用电动外头打烂的,因为洞在L弯管过一点,很整齐,长约7公分的菱形,四周打磨的是白色,而其它部分是黑色管壁很脏。给了维修费100元人家就走了。 看着满地的脏物,还有浸在水里的价值近5000元物品,我无可耐何,只和物业协商,让其找人帮着先打扫干净,后面的事年后上班了再说吧 后来我找到楼上其它住户,最后是5楼的人告诉我,他是最早发现的,在2月1日早上,他发动车热车时到地下室取暖,看到过道都是水,就按我家和三楼门铃,但无人应答,他给一楼商店打电话,商店人来看自家是好的转身就走了。 这时我才知道漏水时间应该是在1月31号至2月1之间,找楼上住户问有人是否在这两天通下水道,但没人承认,都说自己家的好好的。平日我不怎么在这住,气得我真想把下水主管道用碟阀给闸住,看看再有人通没。 真郁闷,年过完了,我得面对这个烂摊子,现在情况是:1、楼上住户没人承认通过下水道,都说这事与他无关。 2、地下室仍未清理,有一台大型东芝彩色一体机(二手),就是下水管道跟前放着,上面的喷溅脏物最多,估计是废物了;再有就是水里泡着11箱焊条,大西洋(5合金、2铸钢、4碳钢)全部报废。 我该如何维护自己的权利?难道只有将物业及楼上其余4户告上法庭吗?

问题状态:已过期 回复 (2)
提问人:ty_kt
提问时间:2011-02-11
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