目前情况如下：我老婆家里今年拆迁，根据当地政策，她和她妹妹各分得一块宅基地。她妹妹为中套，我老婆为小套。我和我老婆准备在宅基地上建造房屋，但她妹妹准备卖掉。因此，我老婆同她妹妹协商后达成一致，她妹妹的中套让我们造，小套卖掉，同时再补偿部分款项给她妹妹。现在问题是： 1.与她妹妹这笔交易，是不是签定《宅基地互换协议》，还是买卖协议。 2.如果是“互换”协议，那小套销售的合同，是以我老婆的名义卖，还是以她妹妹的名义卖。 3.在签协议时，应该如何写违约条款。因此宅基地遇到再次拆迁或者遇到升值，她妹妹反悔时，产权问题会比较麻烦。
请问我和我们邻居想要互换农村宅基地，土地使用证能变更吗具体怎么做请指教！谢谢
我们邻居分到的新宅基地离我们家老宅子（我们是兄弟两个）现在住的比较近而我们新批的宅基地离他们的老宅子比较近（他们也是兄弟两个），为了方便大家我们想要互换一下想请教一下我们具体怎么做？能去土地管理局变更一下使用人的名子吗。怕以后会有纠纷！协议怎么写！注：双方都没有建房只是上面种的有树。谢谢
我们邻居分到的新宅基地离我们家老宅子（我们是兄弟两个）现在住的比较近而我们新批的宅基地离他们的老宅子比较近（他们也是兄弟两个），为了方便大家我们想要互换一下想请教一下我们具体怎么做？能去土地管理局变更一下使用人的名子吗。怕以后会有纠纷！协议怎么写！注：双方都没有建房只是上面种的有树。谢谢
我老婆和她妹妹，按当地政策，各分了一块宅基地。我老婆的地块较小，她妹妹的较大。因此，目前我们准备互换地。 但目前建设规划许可证上是她妹妹的名字，上面的房屋建设由我们来。 我们准备签一份互换协议。 同我老婆的地块，现在想要卖给第三方。请问是不是以我老婆的名义卖，还是她妹妹的名义卖。 我老婆那块较小的宅
杨律师你好，我想问一下，我们这里的土地没有经过我们村民的同意签字就被村委会擅自出售，是否符合法律程序。而且，房屋宅基地也没有经过房屋所有人的签字就被出售，是否合法？我们该怎么样去保证我们的利益？
农村宅基地户主是我父亲名，但他想卖屋地，我能阻止吗？是不是只要他们俩公婆签字就行啊？如果我不同意买卖而提出起诉，是不是他们的买卖合同就不具有法律效力啊？因为宅基地也是属于家庭成员公共财产对吗？家庭成员应该可以分得卖房款或推翻买卖合同吗？如果宅基地上的房屋我没有出资建造，那是不是说明房屋就是我父亲本人
我于1994年把两间平房（60㎡）出售给同村的村民，另外给了他0.5亩承包地（未办流转手续），2001年该村民又把两间房屋转让给了从外乡迁入的人，0.5亩承包地同时给了他。后者在2005年拆除旧房翻建了新房（当时他的建房报告必须经过我的签字才能审批），新房占地0.4亩，由于他没有任何土地，我另外又给了他0.2亩承包地（共0.7
