问题是这样的我们一家三口住在我爷奶当年的房子里是土房。现在房子想翻盖。爷奶早就过世了，过世之前没有遗嘱。现在爸妈想把房子过户到我的名下。我爷的子女都同意把房子给我，去政府政府需要我们去市里做个司法鉴定书.去了后司法鉴定让我去乡政府盖个公章.乡政府不给盖.乡政府要的手续我都提供了.乡政府还是不给盖章.后来我问乡长你们还需要什么.他说把你家的亲属都叫来做个证明.证明我爷爷确实是这些子女我都叫去了.结果还是不给盖.说让我去找管房产的.管房产的让我找乡长.找乡长后乡长没说什么乡长又叫了乡政府的司法鉴定人.和我谈话说让我等3到4天.他问问市司法鉴定为什么要盖政府章.这不就是推迟吗！我等了一个星期也没结果！关于盖章的事我都跑了一个多月了！市里.农村.乡里.骑个摩托来回的跑.尊敬的律师这样的事我该怎么办！
房产名字是母亲的，父母去世，我们有兄妹3人，经协商，我出一定的费用给另外兄妹2人，房产由我继承，请教下，我需要走哪些程序，能否过户到我名下，需要缴纳什么费用呢。
情况说明： 1、父亲留下一套拆迁房，已入住，但产权证未拿到，有拆迁协议，结算单，发票等资料齐全。 2、父亲早于我爷爷奶奶去世，目前我爷爷奶奶均已去世，我母亲健在，本人是独生子女。 3、父亲有四个兄弟姐妹。 4、父亲有留下口头遗嘱，由我来继承。父亲的几个兄弟姐妹均证明口头遗嘱存在，已签字（书面材料）。
外公外婆都是八十几岁的高龄，膝下有一儿一女，儿子是我舅舅女儿是我妈妈。妈妈是老大，照顾外公外婆日常起居的重担就落在了我爸爸妈妈身上，我妈妈的照顾可以说是无微不至，做饭洗衣整理房间等等，只要能做到的统统都是我妈妈在做，放弃了很多自由时间，不管多晚只要外公外婆一个电话，我爸妈必定及时赶到（住的很近，步行
母亲过世也有四年，母亲名下有一房产，家里有两兄弟，现在房产证在哥哥那里已有四年，并作抵押贷款，但没有过户，我太久没有过问，是否会影响我的继承权。
父母再婚，各有一个孩子，再婚时孩子都已经成年。父母有一套共有房产各1/2，如果父亲先去世，他的1/2分给母亲和他的孩子，但是没有办理继承手续，一直就这么过着，这时如果母亲去世，母亲的孩子能完全继承母亲的房产吗？（也就是3/4的房产） 这个问题主要问的是继承手续一直没办理，这样会不会造成母亲孩子继承时有麻烦，导
本人父母都于近年先后过世，生前没有留下任何遗嘱，膝下共育有1个儿子（长子）和4个女儿共5个子女（本人为4个女儿中的三女），父母生前和儿子（长子）住在一起，所居住房屋为本人（三女）和大女共同出钱购买给两位老人住的，但房屋产权证上是写的母亲的名字，现在的情况是在父母过世后的几年里房产一直都还没有去进行过什么
我岳父岳母现都已经过世，生前没有留下任何遗属，但在岳母名下有套房产，岳父、岳母膝下共有5个子女（1长子、四女），在岳父岳母过世后，5子女商量想以都放弃继承权的形式，将房子赠与长子的两个孩子，不知道这样的情况是不是需要先公证继承，然后再去办理赠与。（主要是想知道像我们这样的情况，办理公证继承该如何操作，
我们家的房子在红桥区是公产房，房本一直是我爷爷。我母亲是农业户口，由于当时的政策子女只能跟母亲户口，所以我的户口也在我母亲这边。现在问题来了，我爷爷和我父亲都去世了，房管所说我母亲是农业户口不能继承，我们全家都已经公正过给我继承没有争议，我是非农业户口，房管所说我和爷爷阁代的必须户口一致才行，所以现
现有房产A，想立遗嘱并公证，但是该房产A过段时间想卖掉，另买房产B。 无论是房产A还是B，继承人都将是同一人。 想在换房前抓紧时间把遗嘱公证。 这样情况遗嘱应该怎么写才有法律效力？
