我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房，是通过中介的．房屋总价３７万，也和房东见过面了，但是中介说过户的时候要交５.５％的营业税２２１００元，１％的契税５８２５元，１％的个税５８２５元，我觉得不是很合理，因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的，说是房子的评估价是５８２５００元的了．所以契税和个税都按１％算是对的，营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的５.５％．我就是不知道这个评估价是谁定的？是房管所还是有评估公司来评估的？会不会有猫腻？还要收取我１２００元的评估费，这合理吗？因为我是要贷款的，所以中介还要跟我收３８００元的贷款担保费，这个合理吗？还有８０３元的过户手续费，合理吗？当然中介还要跟我收４０００元的中介费．请在线的律师给我答疑解惑，谢谢！
本人因为离异问题需要将手上的房子出手，看到了也是本小区的一个房子，价格相当便宜，后来一打听说是小区地产集团分给内部员工的房子，我们小区普遍的是16000/平米，他只卖10000/平米。 后来接触了一下他说没有房产证，只有单位的购房合同，请问这种房子可以买么？日后会不会出现什么纠纷问题？需要有什么样的具体手续？
律师好！咨询关于二手房“承租人在同等条件下，享有优先购买权”的问题！
我和另一人同时看上了一个房子，他比我早一天，因为他的钱要过几个月才能用，所以现在还不能买，所以他提前一天先租上了，我第二天去看的时候觉得比较满意，所以就定下来了，已经和房主协商好准备办手续了，这种情况下，需要对方签订放弃购买权的协议么？如果不签，对方起诉的话算交易无效么？ 同等条件是指什么？ 像我的
我看中了一套二手房，但是卖家当初没办房产证，请问这样的房子能交易么？怎么样能保障我的合法权益呢？我可以直接用我的相关证件去办理房产证，不要过户的，行么？？
您好，我最近看上了一套二手房，但情况有点复杂，请您帮忙衡量可买否，先谢过! 此二手房的房产证是原房东的，原房东是一手房东，现房东为二手房东，2006年现房东买下此房，因房产证未到五年，为了省交营业税，他与原房东签订了一个满五年再过户的私下协议，并交齐了购房款，到了今年，他因为急用钱想把房卖掉，所以也没有过
我家于今年早些时候买了一套二手房，没经过中介。当时上家承诺会将车棚一并给我们，却没有立字据。现在上家不承认车棚之事，不肯将车棚给我们。我们该怎么办？？？（我们愿意花费一些代价，怎么做最好??） 现在我们已经找他谈过很多次了，可是上家过高的抬车棚的价.（上家的报价不切实际。我们不能接受。）这样还有协商的可
律师您好： 今年6月，我通过中介贷款购买了一套二手房，交了首付款后，跟卖方签定交房协议，房子于9月份交到我手中，但房产证过户刚好到今年11月份满5年，满5年过户中介说可以省一点钱，于是通过卖方同意，我们协调好于今年11月份过户。 但到过户时，由于贷款，银行的贷款钱下不来，中介说年底钱不够，银行要找省里拨钱下
房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
本人通过网上信息查找，找到一个卖二手房的信息，并且通过电话。我老家是南阳的房子也在南阳。房主当时买房时是一次性付清。但是房子还没交房，预计就是今年5月份左右交房，房产证也没有办下来。现在我想买的话，是否可以直接在售楼处更新户主名字吗？更换完成后是否就拥有房子的所有权？ 需要什么环节 才能有法律保障的拥
我于2011年5月，通过中介购买了一套二手的期房，有贷款，卖家承诺包更名，中介也担保没有问题，于是把首付款交了，但是后面的更名手续没有办成；我要求卖家退款，卖家也以没有钱，等把房子卖了来推脱，当时只签了个购房协议。后面又通过了解，可以签一个授权委托公证，可以继续交易，由卖家承担过户费用，要求卖家交过户的
