外公去世了，外婆还健在，现年龄95岁，膝下有子女4人，现房产如何过户给外婆后再买卖出售
我爷爷有2个子女，我爸和我姑。 房子是拆迁分的，拆迁是按户口分的，分的时候我姑姑的户口并不在上面，因此分的房子写了我爷爷和我父亲的名字，我奶奶也健在。 我爷爷过世后，这个房子怎么分？ 如何过户？ 拆迁时候户口本上，是5个人的名字，我，我爸妈，我爷爷奶奶，这样会不会影响分配。
老人已经过世2年，有两处房产，房产证都是他的名字。有一儿一女。现在想过户到配偶名下，还需要儿女的放弃证明吗？因女儿有轻度精神分裂，现在已经失踪2个月，还没有找到。如果需要儿女的放弃证明。女儿失踪，这种情况怎么办？谢谢。
房产证上共同有母子的名字，如母亲过世将如何继承房产？还需要过户吗？
房产证上共同有母（父）子的名字，如母亲过世将如何继承房产？还需要过户吗？需要办理什么手续？有什么费用？
我爷爷今年刚过世的，老人家走之前也没有任何遗嘱之类的东西，现在他名下有一套房子，目前只有我的户口在里面了，我要想把这套房子过户给我爸爸或者直接过户给我，想知道需要哪些手续，哪些材料？还有就是需不需要交遗产税？
老人有两子一女 老人让小儿子出钱用老人的工龄买的房子 户主写的老人的名字 小儿子一家一起和老人居住有二十年以上 现在老人过世 没有立遗嘱 这个房子该如何分配 大儿子和女儿是否有权继承 如果都可以继承 小儿子是否能多分
老人（无配偶，父母）与孙子共有一处房产，产权比例为老人50，孙子50。老人有一个儿子两个女儿。老人去世后，未立遗嘱，（1）其享有的50%比例产权是否直接由孙子所有？（2）如果不是直接由孙子所有，孙子是否享有优先购买权？购买产生哪些费用？（3）若老人份额作为遗产由三个子女继承，若孙子想取得其份额，该如何操作，有
父母过世房产如何过户？产证上有父母名字和姐姐姐夫名字，现在经商量由弟弟全部买下，1弟弟要出房产的多少钱？2怎样操作？
老人有七个子女 三男四女 其中小女儿去世了 现在老人都不在了 现老人的房产动迁了 小儿子背着全家跟开发商签订的拆迁补偿协议 现补偿的一个门市和四套房产都交钥匙了 想问：1，开发商的做法对吗？2，老房子房本是老人的 并且没有遗嘱 这补偿的门市和四套房产该如何分配？
离婚分给我的房产我想售卖给父亲所有，但是当时并未过户给我，其所有人本就是我父亲。我如何处置才能避开更多的税务？注：父亲直接给我钱涉及到怕我2次要房产
