男方在婚前按揭购买住房一套后与女方成婚，婚后房产证落户到男方名下，尔后夫妻感情破裂。请问如何分割此房产，主要问题有以下几点并试着阐述自己观点，如有错误理解之处请专家指正：
1、房屋产权归男方所有
2、完婚之前缴纳的部分房款和按揭贷款为男方婚前财产，在无约定的情况下女方不得要求分割。
3、婚后的部分已经还清的按揭贷款为夫妻双方共同财产，对没有还完的部分贷款怎样划分？
4、涉及到房产升值的部分怎样分割，请问是按照按揭款在购房款中的占比划分还是按照婚后已经按揭的部分划分？
总结：个人理解夫妻共同财产指的是婚姻关系存续期间取得的财产，如果按照这种标准划分的话，那么以上的房产中所指的夫妻共同财产为：婚后已经还清的部分按揭款+按照已经还清的部分按揭款在总房款中的所占比率划分因房产升值部分！
此条修改为：2、完婚之前缴纳的部分房款和已经还清的部分按揭贷款为男方婚前财产，在无约定的情况下女方不得要求分割。
[案情］ 1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。2003年5月该房子市场价格升值了，大约为25至35万元，2003年6月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同收入偿还贷款，双方于2005年5月还清银行所有贷款。2006年3月王某与李某双方因感情不和为由诉至法院要求离婚，在庭审中，双
公公在1997年购房一套，我和老公1998年结婚，该房子2004年才办理房产证，产权人是我老公。如果我们现在离婚，这房子算夫妻共同财产参与分割吗？
按揭房产婚前购买，购房款首付部分为女方父母转账或现金给与，是否离婚时可以财产分割？
按揭房产为婚前男方购买，但男方经济实力无法达到，故一半为女方父母给与，女方父母分几次转账或现金给女方账户，再由女方转账或现金给与男方，现金并未有欠条。婚前男方无固定工作，由女方借款还贷（无欠条）。现在男方提出离婚，首付和婚前还贷是否可以在离婚时财产分割？如何分割？房产证只有男方一人名字，婚后双方公积
我的问题是我在结婚之前我父亲给我盖得门面房，房产证是在结婚之后办理的，房产证是我的名字，早几年我和我妻子的感情就不和，但是为了孩子一直拖到现在，现在我实在是无法承受了，我想离婚，她说了离婚可以只要把房子给她就给我离，可是房子是我父亲给我盖得，我父亲不愿意把房子给她，现在我父亲想把房子过户，意思也就是
婚前男方首付，婚后房产登记双方夫妻名字，按揭男方工资还款，离婚后房产怎么分配？
2006年11月婚前男方首付，然后一直男方按揭，到2008年11月结婚后房产证上登记的是夫妻双方的名字，然后每月按揭由男方工资卡上出，离婚后房子的财产怎么分配，请律师帮忙回答下，真心感谢！！！ 我买的时候是3600元一个平方，现在是8000一个平方，那房产均分是按照3600一个平方算，还是8000一个平方算？谢谢！还有对于小孩
婚前男方按揭买房（首付40%，其余由我们夫妻共同还贷），婚后2年办理房产证。房产证只写老公一个人名字
婚前男方按揭买房（首付40%，其余由我们夫妻共同还贷），婚后2年办理房产证。房产证只写老公一个人名字，如果离婚财产怎么分？
专家好：本人婚前首付七万元购得房屋一套，其余四万元婚后还清，但由于还贷是以妻子公积金贷款还的，所以产权证首先办在妻子名下，三年后变更在本人名下。现感情不合打算离婚，孩子由我带，不知该房屋如何分割？如法院判决结果如何？
婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，现在离婚怎么分割房产？
我姐姐结婚前父母为其付了房子首付，但是当时由于两人关系好，房产证写的我姐夫的名字，婚后他们还贷，现在要离婚，请问怎么样分割财产？如果男方不承认首付是我父母支付的而我们也没办法拿出有效的证据证明首付部分是我父母出的该怎么办？
各位好！ 因为我的身边太多人离婚。对自己的婚姻实在不放心。 请问我自己今年2月份准备付房子首付，3月份结婚，4月份房子才能交付使用，就是4月份才能拿到钥匙。也就是说我的房产证上面注定有两个人的名字。那么万一以后离婚，按照新婚姻法，我的房子到底怎么算，到时候房产怎么分割？ 谢谢，回答我的律师大
