刚买的二手房，付了首付过完户，跟房主商量提前拿房他同意了，但他怕贷款不下来拿不到钱不配合他

刚买的二手房，付了首付过完户，跟房主商量提前拿房他同意了，但他怕贷款不下来拿不到钱不配合他，这种情况下，我怎么能拿到房还让他安心。

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提问人：ask20150326g9t
提问时间：2015-03-26

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9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？

b966866 已过期 2010-11-18 回复(2)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

房主的房贷只还了一年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？

爱克斯已过期 2013-06-13 回复(3)

在工商银行贷款更名过户时买房要求打欠条如银行不放款买方欠卖方（贷款额度）这个应该怎么办？现在银行给的说法是无房贷额度需要等

h19891210 已过期 2014-01-07 回复(1)

你好，我买了一套公寓，首付已付全款的50%以上，贷款银行是售楼处推荐的，一直办不下来，说我们贷款额太小。我要求售楼处写证明，贷款办不下来不属于我们违约，请问如果一直办不下来，最后导致拿不到房，是否可以起诉，售方违反了哪些法律条款？谢谢

颖儿zyx 已过期 2014-04-25 回复(8)

我买个二手房，现在首付和卖方的房照都在银行呢，款批下来才能过户但是房主这几天出门，二手房说先上政府大厅把双方过户的手续签了，等着过户的时候卖方就不用来签字了

ask201501284s6 已过期 2015-01-28 回复(2)

您好请问交了首付，但是由于房主征信有呆帐贷款没贷下来，退房有违约金吗？

ask20150202grq 已过期 2015-02-02 回复(12)

买了套二手房交了7万的首付，但原房主一直一他有贷款没还清儿不过户。拖了快3年了

ask2015030110a 已关闭 2015-03-01 回复(0)

看中一套有贷款的二手房，房主说首付给她一笔钱，然后由我继续还她在银行的贷款，我们可以先签一份合同去公证，等贷款还清了再进行过户，不知道这样可以吗？贷款还有13年如果她不配合过户或者找不到她人了怎么办啊?

ask20150315wgn 已过期 2015-03-15 回复(4)

看中一套二手房，但是房本没下来，可不可以首付给房主钱然后把贷款转我名下，需要注意什么问题？

ask20150315wgn 已过期 2015-03-15 回复(3)