开发商抵押了房子还能做买卖交易吗？

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提问人：ask20150318msu
提问时间：2015-03-18

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这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？

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