甲乙双方鉴定商品房认购协议，甲方是开发商，乙方是认购人，乙方所认购的商品房为某小区第3号楼4单元201号房。乙方一次性向甲方支付认购款计人民币1296200元，计总房价的百分之三十，甲方在取得预售许可证后，通知乙方到销售现场与甲方协商买卖合同的相关条款，协商并签署《商品房买卖合同》。 其中有一条是：以上商品房房号、面积等具体情况以规划设计为准，本协议约定内容与规划不符的，乙方可以选择规划设计变更后的商品房，认购款抵作商品房的购房款，出卖人不承担违约责任，乙方不同意选择规划设计变更后的商品房，认购款返还给乙方，出卖人不承担违约责任。 八个月之后开发商通知乙方以后不盖3号楼了，就是没有3号楼了，所以通知乙方来2号楼重新选择房源，乙方不同意，觉得被骗了，想让甲方退129600元房款，并承担违约金6万元，开发商说他们没违约，协议上明确写着呢，律师您说呢，开发商该赔偿吗?
本人购买了一套住房，合同中写明2010年10月30日前交房，10月30日开发商通知业主办理入住，可是到现场确发现房子连门窗还没有装根本无法交付。直至11月29日开发商再次通知领取入住通知书，因本人疏忽，领取后才发现入住通知书上日期并未更改，还是原来的10月30日，（这样开发商可以逃避不能按时交房的违约责任）这种情况该怎
开发商未在房屋交付之后180天内办理房屋产权证，开发商是否违约。
我于2008年五月份购买的房屋，直到现在还未取得房屋产权证，开发商是否应支付我违约金。
开发商违约，中途卖了我已经交定金的房子，而且开发商所开发的这块地没有办齐土地手续和预售房许可证，我该
我在一房地产购买了一套商住楼2层，在2011年10月17日，交了一万定金，并且签订了{收付定金约定书}，协议中提到定金交付后在2011年11月30日之前交足总房款的50%，否则定金不退，因为交房日期开发商迟迟定不下来，我也就没交，直到今年3月4日，开发商没有崔我交房款，而卖房子的小姐告诉我房子已经补他们卖了，请问律师我该怎
开发商违约，交不了房，办不下按揭，业主要求零违约金退房，开发商也不退，到底谁过分？？
本人在湖南湘潭科技大学北门，买了两个铺面，名字就不说了 ，付了40多万的首付款，按合同2011年末就应该交房，如今过去几个月了 ，一直都还交不了房，问的 时候，一直推迟。银行的按揭也没有给我办下来，我 现在要求开发商退房，开发商也不退，后来我 都愿意不要违约金，让给我 退房，开发商还是不退，我的要求过分吗？请问
我买了一套房子，半年前交了8万定金，当时开发商说可以用住房公积金贷款，并且我也符合住房公积金贷款的条件，现在房子修到3层可以签合同了。开发商说他们的房子只能商业贷款不能住房公积金贷款，要我不同意就退我8万定金。现在房价一天一个价，半年时间就我定的这套就涨了好几百一个平方米，请问：开发商算违约吗?我可以向
开发商违约，规定在2012年9月30日交房，到现在还没有交房，我想退房并要违约金。请问超过2年可以起诉开发商吗
我去年买了一套房子， 根据合约房子将于2014.5-8交付 ，根据合同规定我需要分三次将房款交清 1.预付定睛2.房子封顶交清80%房款3.交房时付清剩余款项。 但实际情况是现在了开发商才房屋封顶，且中间出现3-4个月的停工现象。现在房屋封顶了，开发商要求我交付第二阶段房款，我担心出现开发商跑路不予以交付，属于违约吗
