房地产开发企业办理商品房预售后，与购房人签订的房屋预售合同到房管局备案后，如果这时房地产开发商出现问题，在建的房屋归谁所有，银行的权益能否得到保障
一套新的商品房，签完合同后，准备转账。而在转账的过程中发现开发商也就是甲方使用的是个人名义开的账户而不是以公司名义，请问这样合理嘛，该注意些什么哪？
没办房产证的新商品房（未竣工）进行合同更名转让，具体怎么操作？愿请律师协助办理
预购一在建二手房（原买家转让)，开发商还未给原买家办理房产证，买家购房合同齐全，现准备转卖交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
你好，我买了一套商品房，该商品房之前办过注销商品房买卖合同备案。现在我想到产权处办理产权，除必备的办理产权腰间外，我还需不需要向产权的单位提供有关该套房办理过注销商品房买卖合同备案的其他证明？望答复
婚姻存续期间以男方的名义购买商品房并办理了银行按揭。经法院判决离婚且该按揭商品房归女方。请问，我该如何办理产权证？谢谢 双方闹得特别僵，男已经不可能到房管部门与我办理过户手续。
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们
我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
我于2009年11月购买的新商品房，按揭购买的，于2010年3月份银行给的贷款数据、公证书等，因为现在政府发布新政策，房屋面积在120以上的要征收3%的契税，在2010年7月份前还是房屋面积是150以上的才要征收3%的契税，150以下的房屋征收0.75%的契税，现在开发上说不管这些事情，办理房本都要业务自己去办理，在办理房本的事情上
我咨询的是房产证办理的问题，问题如下： 我08年购买了一间商品房，至今房产证未能成功办理，原因是： 卖房一方在协议书中说明：购房款45.5万元，买方先付41.5万元，余款4万元。办理房产证所需的一切费用由卖方承担，等卖方办理好房产证后，再付余款。 现在对方办理房产证似乎剩最后一关了，就是打税的问题，他们说
律师，你好！我急需贷笔25万的款，想到银行去贷，手上只有1套按揭中的商品房，已经交了1年多的按揭，市值50万，请问这种情况银行可以放贷吗?
