最近我们通过中介看中一套二手房，业主尚有近9万没还清房款，业主急需要资金，价格相对比较适中，我们有意向购买此房，要求业提供相应的房屋证件时，《房产证》以及《房屋他项证》是供不了给我们看的，说因没还清贷款是在银行代管，有一个银行按揭合同，还有中介通过房地产登记簿查册表能查到此房，查册里他项权利摘要中有以下记录：房屋座落：（是我们看到的房）；权利人：（贷款银行）；权利种类：抵押；权利部位：全部；他项案号：（有相应的房产登记号）；他项证号：（****），请问相关专业人士通过以上查册能证实到此房屋是业主产权真实性以及房屋产权清晰吗？如果签卖买合同购买此房屋风险性大吗？急切期待回复，谢谢！
我前几年通过中介签定一份二手房购买合同，现在发现中介带我看的房子与合同中的门牌号不一样，原房主的房产证办的比较早，现在门牌号变了，合同中的地址根本就没有房子，现在该怎么办，中介是不是有欺诈行为？合同中应该写原来的门牌号还是现在的，如果写原来的过户后是不是还是原来的地址，如果写现在的门牌号，是不是应该
按揭买二手房的时候，卖方答应我们给了首期后给我们钥匙，只是口头答应的，没有写在合同上，现在到了递件给首期了，但是卖方反悔了，说收到全款才给钥匙。 签合同的时候，我们给了中介一半的佣金，说好是等房子到后再给剩下的佣金，因为他们的合同都是模板，全部是签了合同就要付全部佣金的，中介当时也口头答应房子到了才
您好，我前几天通过中介看了一套二手房，这套房子正在按揭中，我付了首付，要房主先去解押，结果房主去了银行被告知按揭房未满一年不能提前解押，就得拖到明年1月才可以。房主现在意思是我两先去公证，然后到明年1月解押完再过户，我现在想请问这样做对我来说风险在哪，然后我做公证的话应该怎么做比较保险？还有一种说法如
您好，我在武汉买二手房，房主要我提前帮他按揭，请问在两证齐全的情况下，我帮房主按揭后什么时候可以过户？
当时签订合同没有约定办理按揭的具体时间，只有一条“按揭贷款具体事宜以银行审批为准，如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分放款由乙方在产权过户当日同时支付给甲方”。当时是看到了银行同意放款的回执才去过户的，但是现在买方和中介因为中介费扯皮，导致房产证还在房管所，双方都不让对方去拿房产证，也就
11月19日上午本人父亲一人跟中介签订了二手房房屋出售合同，下午母亲和我知道此事后坚决反对，跟父亲沟通达成一致不卖此房，下午到中介说明情况，并与买方联系，因父亲收了2万定金，而买方也交付了7200的中介费用，我们想当时退还给对方，但买方当天没时间过来，于是约在三天后见面沟通，中介要我们承担2万多的违约金，不知
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
