2010年7月25日签的一年的租房合同，住的是一居室中的卧室。因为客厅和阳台隔成了1间房住了一个大叔，所以房租1500.当时选中这房子是因为房东说大叔一周有1~2天不在北京住，而且客厅和厨房大叔都不用归我们使用，但只是口头承诺没有写进合同。期间我们房租都是提前交的，和大叔的关系也很好。房子正常使用出现问题也是自己掏钱解决。 2011年1月16日，大叔因工作调动搬出房子。2011年1月18日当我们准备周末交房租的时候房东打电话说，她要把房子整体租给代理机构，19号晚要看房子。并且要在客厅打两个隔断间，住至少两户至少3个人，还要装修一下。房东的意思是我们如果不介意可以继续住她不赶我们走，或者給我们降点房租，但我们要是不愿意住就是主动违约。 当初是因为清净人少才租的此房，而且室友是大叔很安静规律。我女朋友是个很爱干净很内向胆子很小的人，我平时常出差不在家。现在房东要打隔断要装修房子，必然有工人来往不太安全，而且隔断有一间要住代理自己的员工。以前被代理骗过，心理上排斥，而且一般代理都生活不规律学历不高。50多平的房子要住至少5个人，上厕所都要排队，所以不想再继续住下去，准备年前搬出。但房东要算我们违约。 目前牵扯到的有：①我们要是搬出算不算违约？还是她违约？②有1500的押金在房东手里，怕她不给。③宽带、卫生费、有线费都交了一年的，目前半年还未到。电费才交了几百块还基本没用，这钱该不该房东给？④中介费交了1500是租一年，而且现在搬出还要花额外的搬家费该怎么算？ 仔细研究了租房合同发现大部分都是针对乙方（我们）的规定，对甲方约束力很弱。而且也没有规定不能打隔断。反正现在房子是没法住下去了，我们都是毕业才一年的学生，目前最想的就是怎样把该要回的要回，损失降到最小。 请问律师，我们不想打官司，但想知道自己是否是有理的一方？该怎样维护自己的合法权益？ 谢谢！
房东将房子转卖，新房东想违约并支付违约金，但是我们不想搬，怎么办？打官司有胜算么？
是这样的：我们公司的一个办公地点的房东将房子转卖。原来的合约还有一年，但是新房东想违约，终止合约，赔偿我们一个月的租金。而我们公司如果搬出，则涉及到营业执照变更等繁多的变更手续，而且，那个房子里基本上现在已经是仓库了，搬很麻烦。所以不想搬。我们想拒绝。但是新房东非要我们搬，现在，可能已经快到了要打官
我现在租住的房子才一个月，合同规定是一年，交了半年租金，今天房东说要装修，限我一个星期搬出去，现在房子特别不好找，我说一个星期可能太仓促了，房东说不行，不然一个星期也得找其他地方住，我想请问，这个可不可以向他要，比如我这段时间找房子，差不多条件的租金贵的损失，或者，我需要在外面住一段时间所产生的费用
我们家的一套拆迁房租给了王某，在协议上说好是只能居住用，但他在里面堆了许多他工作上的东西和帮别人维修的东西，似乎把居住房当成了仓库和维修点（他是做维修和移动电话卡买卖那方面的，具体我们也不是很了解），那天他人在外面，房子就起火了，东西也都烧没了，他的损他一开始说是2~3万，后来又说是15万，然后让我们赔
我们家的一套拆迁房租给了王某，在协议上说好是只能居住用，但他在里面堆了许多他工作上的东西和帮别人维修的东西，似乎把居住房当成了仓库和维修点（他是做维修和移动电话卡买卖那方面的，具体我们也不是很了解），那天他人在外面，房子就起火了，东西也都烧没了，他的损他一开始说是2~3万，后来又说是15万，然后让我们赔
律师，你好，我是刚刚毕业的大学生，半年前通过房屋中介“我爱我家”租了租期为一年的一个单间（有我爱我家提供的租住合同），但是，半年不到，房东要求我们搬出，并拒绝支付违约金（合同注明是月租的200%违约金），我们现在应该怎么办？注明一点，和我们签合同的房东不是该房子的所有者，只是房东的一个朋友。我们可以告他
我与房东签了年租房合同，现未满半年，但房东以其女儿要住此房为由要求收回房子，并告知我半个月之内搬出去，但合同上未写明关于违约金的赔付，请问房东应付多少违约金？ 签了一年合同
我家在汉阳红光路附近租了一套房子，房租是每个月500元，现在还有半年房子才到租期，房东突然说要每个月涨100元，这样房东算违约吗？我要怎样追究他的违约责任？
房子是2010年6月20签订的两年租房合同。租金交至2010年12月10号，房东在8月就开始卖房子，11月19号就跟别人签订了买卖合同。之前我因为看房的人太多无法安心生活就有想退房的想法，11月初的时候跟房东提了一下说不想续租了。按照合同，租赁期内，双方无正当理由，不得提前终止本合同，否则违约方应按月租金的一倍向对方支付
房东把房子租与我以后。称会卖掉这个房子，要求我配合看房。我在自己的时间允许范围之内，尽量配合她看房。她觉得不能完全满足她的需求。于是，借扣将我房内旧空调换称新空调，将钥匙拿去，放在中介那里。空调拆下，还没装，但是屋里的东西有动过。很明显有人进来过。有中介带人过来看房就是很嚣张的说：我这里有钥匙，可以
