买了套二手房交了7万的首付，但原房主一直一他有贷款没还清儿不过户

买了套二手房交了7万的首付，但原房主一直一他有贷款没还清儿不过户。拖了快3年了

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提问人：ask2015030110a
提问时间：2015-03-01

本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗有什么风险吗这样做的风险大吗？

lsn888 已过期 2009-03-04 回复(3)

买了二手房，贷款已经批下来了，房主拖延过户时间

9月11日交订金，中介承诺十个工作日内批贷款，后来因为国家出了新政策，首付改为三成，最终于10月20日批完贷款，中介通知10月21日过户，结果房主找各种理由不给过户，口头承诺12月底给过，这种情况应该怎么处理了，能不能去起诉中介及房主了？

b966866 已过期 2010-11-18 回复(2)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

公积金贷款买我二手房、买方首付就要过户，

律师好！①：最近111月2日签订了二首房买卖合同：其中一款说首付30％之后，为什么没有给全款就要过户出去，属合其流程吗？我觉这样总觉不安全！过户到放款给卖方时间内、这产权相关资料应该在那个机构？不会在买方手里吧？ ②：该合同是中介方介入的，合同履行时限是30天，但这两天中介说：买方是公积金贷款、30天时间肯定

914041134 已关闭 2013-11-09 回复(0)

二手房交易贷款银行已同意申请过户时房主要求打欠条（贷款额度）现在银行不放款买方有什么风险么

在工商银行贷款更名过户时买房要求打欠条如银行不放款买方欠卖方（贷款额度）这个应该怎么办？现在银行给的说法是无房贷额度需要等

h19891210 已过期 2014-01-07 回复(1)

我是买房，我们谈下一个二手房，房主要求我们先拿出20万替他还清银行的贷款再走手续，我们有没有权利要求

我是买房，我们谈下一个二手房，房主要求我们先拿出20万替他还清银行的贷款再走手续，我们有没有权利要求他出利息，如果我们不垫付卖方说这样交易会拖上半年，这样的话我们能不能起诉他违约？再者，他要跟我们约定贷款两个月下不来我们得按百分之八的额度给卖方出利息，这样合理吗？

乔庆梅已解决 2014-06-06 回复(4)

买二手房，房主一直不解压过户

您好，我买了二手房，我的银行手续已经办下来了，等房主解压过户，但是中介说，房主没有钱解压，让我们等等，让我们先拿款给他解压，我们不同意。因不走资金监管程序，所以我们不同意。（银行说贷款手续下来后，3个月内有效，3个月内办理过户，放贷）如果过了时效，那所产生的责任和费用是不是房主承担呢？我们可以要求退定

stellar123456 已过期 2014-06-09 回复(7)

贷款买二手房首付缴款后，可以先办理房产证等过户手续吗？

贷款购买二手房时，首付款缴付房管局托管后，是否可以先办理房产过户;申领新的房产证土地证等手续？同时等待银行放贷。

XU每文已解决 2014-09-30 回复(3)

看好一个二手房，中介建议先办理过户交首付，然后再去贷款，这种流程合理吗？我们买方需要注意些什么？

这种流程是合理的吗？办理时需要注意些什么？需要签哪些合同？目前我们交了2000元房屋定金和500元中介定金

18844413796 已关闭 2014-12-28 回复(0)

我买个二手房，现在首付和卖方的房照都在银行呢，款批下来才能过户但是房主这几天出门

我买个二手房，现在首付和卖方的房照都在银行呢，款批下来才能过户但是房主这几天出门，二手房说先上政府大厅把双方过户的手续签了，等着过户的时候卖方就不用来签字了

ask201501284s6 已过期 2015-01-28 回复(2)