以前集体买地修的楼房，只有房产证，没有土地证。现在土地证办不下来，怎么才能卖，最新的3月1号开始的不动产登记可以补齐这些证件吗。还有就是爷爷奶奶如果立生前遗嘱的话，是否必须第一顺位继承人写放弃书，可以直接指定第二或第三顺位继承人吗？
最近想买套二手房，卖主说是以前单位的房子，很老，没有土地证（也可能是只有集体土地证），房子已经有28年的房龄了，能买么？以后会有什么纠纷？或者房屋拆迁的时候，能不能得到补偿？ 很着急，谢谢各位律师了！
我于2007年在成都市买了一套二手房，此房已是第二次交易了，户主在转给我时只转了房产证，土地证是第一户主的名字。现在户主已出国，第一户主也找不到人，请问我这房子的土地证还能办吗？怎么办呢？
该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？
该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗
我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗 ？
我是另1个镇的，想到外镇村里买房子，这是他们村里开发的房产，没有房产证只有集体房产证
我是另1个镇的，想到外镇村里买房子，这是他们村里开发的房产，没有房产证只有集体房产证，村里再开个证明能不能买
别人欠我10万，他的房子没有房产证，土地证是集体划拨的，我把土地使用证保全了
别人欠我10万，他的房子没有房产证，土地证是集体划拨的，我把土地使用证保全了，可现在他朋友说房子在2012年就抵押了，土地证没有过户，这样保全土地使用证有效吗
律师你好，我想咨询的事情是，我在我们镇上买了一套房子，没有房产证只有集体土地使用证
律师你好，我想咨询的事情是，我在我们镇上买了一套房子，没有房产证只有集体土地使用证，现在问题是我们楼上的房屋是卖出去了没有装修，但是房屋水管漏水现在漏在我们房屋了，搞得墙壁衣柜天花板不同程度受损，找了开发商几次他说房屋已经卖出去了没有他的事，我现在想起诉开发商，想咨询一下是不是可以起诉
