已备案的商品房买卖合同，因为成交价格高于备案价格，现想更改合同相关条款，可重新备案吗？如何办理？谢谢！
开发商制作的住房买卖合同中，已包括了合同补充协议（在合同附件中），我们签订生效后已经备案。因原合同约定为一次性付款，我感到短期内付款很吃力，一周后我与房地产公司协商，又签了一份补充还款协议，将原合同中规定的一次性付款金额分为两次付，第一次付款时间为原要求一次性付款的时间，最后一次付款时间为楼房封顶，
我在2008年初购买一套预售房，合同上写明7天内由开发商备案，但今年下半年仍没有交房，而且发现我买的房已经是抵押状态，请问是否是合同根本没有备案？怎么查有没有备案？若没有备案现在应该做什么呢？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？（？(合同备案10天后与房
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）
您好，我购买了一处商品房己经签好合同且己经备案并盖有房产局备案章，房子要在12月左右才能交房。前几天突然收到房产公司电话要我们把合同重新交给他们，房产公司要回收之后，再交给我们。我在当地房产管理局网上重新查询时却发现，目前我们购买的那套房子处于未备案状态，网上的合同编号也与之前的不一样了（在这之前我查
今年10月在世代书香购买房屋一套，当时售楼办理人员说我的情况能办下贷款，直至今年12月末，被告知贷款没给办下来，要求全款买房，我现在没有能力全款买房，所以要求退房，售楼人员说也可以，只是得撤销备案合同，所产生的费用也由我来承担，我想咨询一下，这样合理吗？
