商品房阳台面积问题

商品房阳台半封与全封的测量面积是否存在差别？买房时与开发商签订的合同上写的是半封闭，如今在没有通知买方的情况下变更为全封闭，导致面积增大，如何维权？

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提问人：Carry2015215
提问时间：2015-02-15

梁汝锡已过期 2010-09-25 回复(1)

商品房阳台出售面积的计算总是

商品房出售的阳台是否按实际面积的一半出售

1051640579 已过期 2010-11-13 回复(1)

商品房的阳台出售计算面积方法问题

商品房出售的阳台面积，是否是按阳台的实际面积的一半计算面积出售。

1051640579 已过期 2010-11-13 回复(1)

请教关于商品房(商铺)实测与预测面积差异问题处理

本人买了一个商铺,但是预测面积是60平米左右点,现在实测面积多了至少15个方,我签合同的时候面积差异是按照如下处理:多退少补。但是明确了多的100分之3以内(60*3/100=1.8平米)我补差价,超出100分之3部分由买方无偿占有!但是现在正在办理按揭,卖方突然说面积有误,(实际上就是他当初预测面积整小了,是施工的问题,我想,责任应由

276683075 已过期 2014-04-04 回复(10)

商品房面积问题

保定秀兰尚城底商办房本面积与合同面积相差21%，购房合同中，一一条写到：“实际面积以房管实测为准，多退少补”，请问这个与国十四条相抵触吗？按照哪个标准办？感谢各位律师的解答，我还想问一下合同上的原话是这样的：“房屋面积以房管局实测面积为准，办理产权时按所交房款多退少补。”这句话从法律层面上讲是不是可以

kksos911 已过期 2014-05-21 回复(6)

商品房面积误差的处理问题

你好！我想咨询一下关于商品房面积误差的处理问题。我想问一下，如果我在签订购房合同时，我选择误差超过3%时退房。如果交房时发现产权的面积比合同面积要小，已经超过3%。在处理纠纷时我要是不退房的话可以要求开发商退钱吗？要求开发商退钱是指差额的那部分房款。

tiangp 已过期 2014-06-02 回复(2)

关于新购商品房封闭式阳台变露台的问题

2014年签订的商品房买卖合同上的阳台为封闭式，而且宣传书，平面图都标明有阳台，今年10月要交房，发现6楼不是阳台，也就是没有阳台顶，是露台，质询过开发商售楼处，说6楼没阳台。应怎么走司法程序。谢谢

as123456788 已过期 2014-07-06 回复(1)

关于商品房二楼阳台安装铝合金窗是否违建的问题

我家在商品房的二楼，我没有改变墙的主体，就是把阳台的围栏拆除换上铝合金窗，铝合金窗的颜色和样色都是和商品房门窗的颜色一致，并没有太大区别，是否属于违建，是否受房管局处理？

PrincessZZY 已过期 2014-09-25 回复(2)

商品房面积问题

签的是购买协议,现在网签了,说面积多出5.7% 可以拒绝补偿3%以外的吗？或者退房, 现在卖家不肯退还要我补钱支付3%也不行

a10541409 已过期 2014-09-25 回复(1)

关于阳台面积计算执行标准的问题

我们是2013年楼盘开盘时签的合同，在2015年元月份拿房，现在问题来了，开发商明确回答阳台计算全部面积，也就是说按国家标准(GB/T50353-2013)计算全部面积，此标准是2014年7月1日才开始执行，而我们所签合同是此标准执行之前的事，应该执行GB/T50353-2005的标准，《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中明确

名门之已过期 2015-01-06 回复(1)