我现在所居住的住房是我祖父的户主，是他单位分的公产房，他分房子时我的曾祖父、曾祖母均已去世。
这个房子现在给我了，并得到了我叔叔们的认可。
我们一起去办理过户手续时，被告知要我父亲、我祖父、我曾祖父的死亡证明等文件。我父亲和我祖父的各种手续都办齐了，但缺少我曾祖父的，他已去世多年（我祖父要是活着也快100岁了，更何况是我曾祖父了），我曾祖父原居住地址因天津市城区改造，原来的街道早没了，而且他没有正式工作，也没办法找到单位开各种证明，这种情况该怎么办呢？
诉讼的主体是谁呢，怎样走手续呢？难道要和房管局打官司吗
本人现有2套房屋未过户，此2套房屋分别是一套自己的卖给了别人，另外是买的别人的，由于卖给别人的房子未过户，所以跟如今的房主过户时要缴纳更多的钱，因为现在法律规定，拥有两套及以上的住房需缴纳税费，并且买我房子的人迟迟不想跟我过户，因为他说如果过了户5年之内就无法卖给别人，所以我担心我买的这个房子的房主等
2000年左右，家里买了一套二手房，花费大概在7W5。一直都没有过户，现在如果要申请过户的话，缴税是按照原来的交易房价7W5缴税，还是按照现在的房屋的实际价格缴税？
有一套拆迁房，房产证下来了，只是未满三年，要等到明年才过户，我们首付要先付六成，尾款等到过户后付清。这样我们有风险吗？要怎么样才能把风险作到最低。
我家是买别人回迁的房票，现在房子不到五年，房产证要下来了，并且我又要把这房子出售给第三方，能不能在过户时，从第一方直接过到第三方名下？
我从继父那里继承得一套房屋，97年做了“遗嘱公证”，但房子没有及时过户。现在去过户时房管所要求出示“财产公证”，我认为这是没有必要的，不知道法律有没有相关规定。请各位律师朋友指条明路，谢谢！
我爷爷有一套房，6年前过户给了我伯父，房产证上的名字是我伯父。现在我伯父想将房子过户给我，但是我伯母和我哥哥（我伯父的儿子）不同意，请问，是否需要他们的同意才可过户给我？ 急～～～谢谢您 我爷爷现在没死，应该不是继承所得吧？
您好！我于12月3日，经中介签订《存量房屋买卖合同》，合同规定，在合同签订30日起，买卖双方向房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记手续。 如果买卖双方另有约定，是否可以逾期办理? 因为该房需到明年2月10日方满5年（免营业税），故卖方承诺，在2月10日后一个月内办理过户。如果按《存量房屋买卖合同》必须在1个月内办
我在今年8月份买了一套2售房屋，产权证已过户，土地证现在公证在我妈妈名下，现卖家的土地证在我这，请问，如以后过户还需要买卖双方到场吗？公证后具备法律效应吗？ 等待各位专家的解答啊
