现事情陈述如下： 我外公于1997年在市区买入一套三房两厅的套房，房产证署名为我外婆的名字，我外婆不识字。此套房给予我们一家四口居住至今，房产证也一直由我妈保管。但此事并未被外公的其他四个子女知悉，对外宣称的说法是此套房子为我父亲出钱所买，众人也都相信。2009年外公身体欠佳，基于各种考虑他召集家人开会分家产，会议上并没有提及我家所住的那套房屋。最终结果是，外公的大儿子分得一栋五层住宅楼；二儿子和三儿子各分得一块宅基地，小女儿不分（我妈是大女儿）。外公几次对我妈以及我提及，我们所住的这套房屋是已经分给我们家的了（也就是分给我妈）。基于这个事情，我有几点疑问： 1、 为让我家权利得到保证，我们是否应该请外公定立一个类似合同的东西，把房屋的产权确定下来？ 2、 如果需要定立遗嘱的话，是应该由我的外公定立还是外婆定立，还是由他们两个共同定立呢？ 3、 外公外婆定立遗嘱，或者定立赠与合同时需不需要其他家庭成员知悉（我们均不希望其他家庭成员知道）？ 4、 外公识字可是外婆不识字，通过我上网下载的遗嘱范本修改而成给予他们签字，这样定立出来的遗嘱是代书遗嘱吗？需不需要见证人？ 5、 除了定立遗嘱之外，可不可以通过定立房屋赠与合同来解决这个问题？具体需要怎么做呢？ 6、 现在我们家希望的是找到一个既不想其他家族成员知悉（不想破坏亲戚间关系），又能使自己权益得到保障的解决方法，请问老师能否给我们一点建议？
3年前老人清醒时自愿赠与儿子的房产，如今其他子女想让老人重新订立遗嘱，可以吗？
舅舅三年前瞒着其他子女哄骗外公将房产过户给他（自愿），现在已经满三年了，是否过了诉讼时效了？ 昨天我们查证实了房产赠与。 现在外公住院，其他子女可不可以让他重新订立遗嘱呢？要律师和公证员在场吗？ 再者，是不是有新法律规定，房产赠与的话，其他子女要签字同意，并分得应有的那部分房子的估计植呢？
各位律师好,我想咨询一下关于我母亲想把房子过继或者是赠与给我的几个问题.
1.房产的名字是我母亲的,该房子购房合同上是从别人手上买的,并不是我父亲买给我母亲的.我父亲和母亲在乡下和城市都没有正式的登记,也没有任何结婚证什么的,我母亲想把房产过继给我,需要我父亲相关的证明公正之类的吗?我母亲可否自己决定过继给我? 2.我母亲过继给我是通过哪个方式好?是赠与还是其他什么的? 3.我母亲房
我老公的父亲2005年去世，走时未留遗嘱，母亲健在，我与老公于2009年正月结婚，我老公有一个哥哥，共有兄弟二人，现家中共有五间房，二兄弟各住两间，母亲一间，没有任何房产证件。由于哥家一直生活贫寒，所以嫂子执意想通过低价买掉我们的房子供她们一家用，并且在外扬言说要偷偷卖掉我们的房子，出于手足之情，老公也愿意
我父亲于2006年底去世，走时未留遗嘱，母亲健在。父亲留下7.8万元和价值15万元的房产。我有一个哥哥和一个姐姐，共三个子女。哥哥想全部霸占所有财产，请问我和姐姐有没有继承财产的权利、能继承多少？有没有专门管这方面事情的部门帮帮我？
本人88岁，有三个子女，老伴去世已经12年了。现在有住房一套，因为种种原因，想把住房以遗嘱的方式留给孙子。想咨询一下，我是否有全权处理整套房产的权力？（房产证是我的名）
非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或者房屋而与农民所订立的买卖合同
城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的，出卖人请求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 请问这款条例出自哪里
当时家庭成员共同签署了母亲以后的财产分配协议现在说是一张废纸
98年母亲老房拆迁 母亲选择同二儿子居住 当时家里五个子女商议好母亲跟谁住 以后的财产就归谁 五个子女都签名了 但是老母亲不识字找个别人代签 请问这个协议有法律效益吗 老母亲的生前工资都由三女儿保管 现在老人身份证和存折都在她那里 并且她不愿把钱交出来也不透露钱现在在哪家银行 如果诉讼法律 法院能代为查出吗
老夫妻1994年用村中地契换购楼房一套用于养老，交款时村干部建议女主人不要写自己的名字，女主人未多想，交款收据上写下了长女的名字，随后又资助长女一家在棉一要职工福利房一套，2008年女主人突患脑血栓生活不能自理，长女不但不尽孝道还屡次找两位老人的麻烦，目的是要两位老人给她一家腾房子，还要与老人断绝血缘关系，
父亲去世后，不在承包范围的其他家庭成员可以继承分割父母土地经营权吗
前不久我父亲去世了，母亲也丧失劳动能力了，我哥嫂现提出要分割父母土地经营权，但我不同意。理由是我哥早已分家立户并集体给他们一家划分过土地，他们一家为另一个承包户，我现在和父母为同一个承包户，而且我老婆孩子都没土地，所以，我认为如果再给他们分既不合法也不公平。请问，如果上法庭我是不是有十足的把握保留父
因母亲过世房子无法户，去公证只能做赠与继承公证，因为还有一女，不想给女房子，所以公证的事不想告诉她，公证也就无法办了，请问还有其它办法让父亲把房子给儿子，日后女儿无分配房子资格，办法也具有法律效力！悬赏15分！
