各位律师好： 咨询一下购买拆迁房（现房） 房产证可以过户 但是土地证是村里的集体用地，也就是说将来没有两证，房产证可以过户，土地证怎么办？是原来户主的名字还是可以变成自己的名字？因没有土地证，是否存在将来出现大的变动，例如此处另开发需要拆迁？被村里强拆？是否受法律保护?
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我户口所在的集体，由于大部分地方被拆迁，很多安置小区。都是按人头分配面积，建六层，一层门面，二层到六层都是住房。很多人由于资金有限，或是不能建六层，或是没有钱装修，卖掉一层。这样的房子，都是六层共同一个土地证，出卖的一层，可以办理公证，如果是集体内的户口，可以办理房产证，但是没有土地证。我想问下，这
最近看了几套拆迁房，决定购买，可听说购买这样的房子风险很大。双方签订买卖合同，但房产证上面是房东的名字，此房产证需过5年可以过户到我自己的名下，如购买此房房东将有他名字的房产证放在我这里。请问这样的房子能买吗，买的话风险有多大，如果怎么可以让风险降至最小化。谢谢
我家于2006年拆迁后，以1300元/平方米的价格购买了一套拆迁安置房5楼，当时就想买一楼柴火间，但拆迁办、开发商均说没这么快出售，要我们等等。可是等到现在2010年4月份了，还是没有出售。今天到拆迁办问、开发商那边,得到的回答说现在要2080元/平米。远远超过了我购买房子的价格。拆迁办说当时我们拆迁时没有和它们签定关
我想买一套拆迁房，现在产权证还没有办下来，目前通过中介签订了一份协议。卖方产权人是一个50多岁的女性，丈夫已去世，只有一个儿子在外地，她有原拆迁房的老房本和单位新房公证书及缴费收据。要求我们一次性付清房款，请问我们该注意哪些事项？如签协议或合同需注明哪些内容？谢谢！
本人买的是徐州金山桥的拆迁房 没有土地使用证 土地使用证听说要过5年才能下来，所以还不能过户，现在只能做个公证，请问买这样的房子有风险吗。
购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
最近在链家地产看上一处房子，准备近期买入，但是此房为期房，2011年5月才能入住，链家地产将此房视为二手房进行买卖，说购房合同的补充协议中会规定，在房屋产权证下来后进行过户，前期只需支付房款的30%为预约金，房屋过户后再支付余款。请问这种购买方式是否存在风险？ 请问合同协议中都有签署，那么购买这样的房子还存
我现在想在县城郊区购买一套老宅，但房屋属集体土地，不能转到我的名下。请问我可以购买吗？要是这个老宅被拆迁我能得到补偿吗？
