房屋备案合同买受人处被代签

房屋备案合同买受人处被代签，买受人不知情也没委托给任何人，房管局对这种情况负法律责任吗？房管局相关部门是否有义务核实买受人签字的真实性呢？
现在房产证已经办下来了

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提问人：229547679
提问时间：2015-01-26

今年4月11日在成都市大邑县风云琥珀名城认购一套61平商品房，交了2万定金。认购书上写7日之类前往开发商交款，我们如期去交款，可是被告知不能签合同，理由是没有备案合同。不能交钱。。让我们等通知，去找开发商很多次都说还没解决好，还要等。。我们现在让其退钱，却告知没钱，等有钱了才能退。。我们现在该怎么办？钱还

a375778677 已过期 2014-07-08 回复(10)

您好请问购买房屋合同开发商要用原件去房管局备案请问能给他

您好请问购买房屋合同开发商要用原件去房管局备案请问能给他吗

短信用户已关闭 2014-08-05 回复(0)

房屋预售合同备案

你好我今年七月一号签的预售合同并且合同上注明，开发商三十天到房管局备案，现在已过三十五天可以解除合同，用不用付违约金

112579 已过期 2014-08-06 回复(3)

签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？

您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都

wl15174276161 已过期 2014-09-02 回复(2)

签订商品房买卖合同时，房屋买受人要求出卖人将赠送部分签订在合同之内，双方达不成协议怎么办？

您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都

wl15174276161 已过期 2014-09-02 回复(4)

买二手房合同是房主亲属代签的，过户是房主本人去的，过完户后，房主还能以不是他签的而要回房屋么

买二手房合同是房主亲属代签的，过户是房主本人去的，过完户后，房主还能以不是他签的而要回房屋么，谢谢

kimsu18@163.com 已解决 2014-10-13 回复(2)

夫妻双方共同所有，丈夫代签妻子出售房屋合同，问，该合同可以终止吗？需要赔偿吗

夫妻双方共同所有（唯一），未办理房产证。丈夫代签妻子出售房屋合同，并约定过户时候，问，该合同可以终止吗？需要赔偿吗签订协议时候妻子不知情，现在在办理房产证进行中，妻子不想卖掉该房产，希望终止合同

太古娇已解决 2014-10-29 回复(4)

房屋安置合同甲方乙方只有手印没有公章；市政府备案了;交工了才发现没有阳光怎么办啊；影响健康啊

TGCG2014 已过期 2014-11-28 回复(1)

今年签订的购房合同，网络上也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，

今年签订的购房合同，网上合同也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，不到2个平方，直接交钱给开发商，开发商说不交钱的话影响办理房产证，这样要求合理吗？

sun13457070 已解决 2014-12-04 回复(6)

房屋备案与合同不一致，是否违规？

开发商售卖的房屋在建委处备案为A，在与业主的合同中为B，请问在这种状态下合同本身合法不？或者说这种操作方式有什么不合理的地方？作为业主应该怎样维护合法权益？

yjwaiw123 已过期 2015-01-20 回复(3)