二手房买卖五年营业税如何计算？

我家现有一套09年与开发商签订购房合同的普通住宅，于12年建成交房。13年办理房产证该房是我家唯一一套住房。我想咨询一下如果我家卖掉这套房子，那么是否需要缴纳5.6%的营业税？就是说不满五年的营业税起始时间按与开发商购房合同算，还是办理房产证开始算？

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提问人：cxhcwj
提问时间：2015-01-22

继承后办理二手房买卖，营业税能否免除

我想买一套二手房，可房是他过世父亲的，等他办完继承后房屋买卖，能否免除营业税是他本人的房屋，营业税能否免除

往里已过期 2009-06-13 回复(3)

二手房营业税

我买了一套二手房，（没有通过中介）约定是由卖方缴纳营业税，所有手续都已经完清，房款已经付给卖方（只剩下最后1000元左右的没付了），在过了大概40天以后，我拿着收费单据去房交所准备领房产证，但这时，工作人员告诉我营业税他们少收了，他们说本来应该收40万*0.55=2.2万，而我的单据上收的是4万*0.55=0.22万，差不多少

ycyuxiaojiang 已过期 2010-04-20 回复(2)

二手房产权与营业税问题

我在2005年花十六万购买了一套安置房，当时没有办产权证，一直到今年2010年才办了该房屋的产权证，现准备去办过户手续，听要先交营业积，我去定税时，地税局是按交易价二十万定的税。我想问的是，我是2005年购买的房屋，政策说五年以上的不用交税，这五年是按什么来计算的？若要交税，地税局按二十万定税是否合理？契税与

飞翔的天空已解决 2010-06-09 回复(1)

中介计算二手楼成交费用表时称没有营业税和所得税

中介计算二手楼成交费用表时称没有营业税和所得税，但是现在很可能马上就要收取这项费用。当前的交易阶段是，买方未做资金监管按揭，卖方赎楼。能否签一个补充协议，如果收取上面两个费用，买卖合同取消。谢谢！合同上约定所有费用由买家承担

chongaly 已过期 2010-10-24 回复(1)

二手房营业税个税

今年8月份买的房子，9月底卖家在过户申请书签的字，我们在10月8日在申请书上签的字。11月初，中介忽然告诉我们需要交纳营业税个税，说长安区房管局从10月1日起开始征收营业税个税，我们该怎么办，希望尽快有律师帮助我们。

郭娟娟已过期 2010-11-10 回复(3)

阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题

我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】，现在我想卖26万，阳泉这的计税基础就是26-14=11万，不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用，这样的话，我岂不是多交了很

chaorengww 已过期 2010-11-22 回复(1)

40年产权的商住楼二手房买卖的所有税是如何计算的？（今年5月份办的房产证，现急于出手）

ihmd0312 已过期 2013-07-14 回复(2)

二手房买卖满五年是如何计算的，精确到哪月哪天吗，差十几天算满五年吗

0910500 已过期 2014-06-03 回复(6)

二手房买卖合同纠纷仲裁费应如何计算？

律师您好！我因出售一套二手房时，合同价70万元，但在合同约定期限内没有收到买家履约支付全部付款，想告买家违约，申请仲裁：一、解除买卖合同，二、要求中介返还代为保管的买房定金4万元、买家赔偿我垫资办理过户等相关手续发生的费用3万元，合计7万。请问：一、在递交仲裁申请时，所要缴纳的仲裁费计算标的是按70万的房

joshuanc 已过期 2014-07-12 回复(3)