新买的房子暂时没办下来产权证，能不能用其他房产证做抵押办按揭

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提问人：zhu539
提问时间：2015-01-14

律师，您好？想请教一个问题：我们公司是房地产开发商，委托销售代理公司销售房源。一个买者购买后，因按揭款没有偿还到位，银行将其告上法庭，并追究我们公司的连带偿还责任。这套房子的产权证没有办，抵押登记也没有办理完，请问我们该怎么解决这个问题呢？谢谢

jakyllz 已过期 2009-11-04 回复(14)

2008年买了一处期房，当时房屋在建中，需交全款，但没有产权证。当时没想好户主写谁，现在已经交房了，产权证依然没有下来。现在想改户主，想咨询一下，在产权证没下来之前，我可以改户主么？

565118497 已过期 2010-03-07 回复(2)

我朋友拿他爷爷的房子在私人那里抵押贷款，我去做的担保，但是我不知道房子到底是谁的。只知道朋友拿房子抵押的。现在还款期过了，才知道那房子债权人没办法执行（因为房子是他在他爷爷不知道的情况下办理的抵押）还有房子产权证是他偷他爷爷的他爷爷根本就不知道房子被抵押了。而借款人也知道这个房子不能执行。但是为

stqu1234 已过期 2010-04-24 回复(1)

我朋友的房产证抵押给一个人，那人借给他15万，是每个月加六的利息，就是每个月9000，但是没体现在他们约定一年的合同里。今天时间到了，我朋友暂时还不了钱，对方能否把他房子卖给别人呢？

我是厦门人已过期 2010-07-31 回复(1)

我要买房子但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！

Goo7584 已过期 2010-08-28 回复(2)

婚前男方出全款买的房子，房产证还没办下来离婚后女房能分房产吗？

ask20141129luc 已过期 2014-11-29 回复(6)

您好，我们准备买一套房子，房产证还没下来，不能办理按揭。现跟房东协商如下：房东将合同更名，我们先付一半房款，然后我们找朋友借一个产权证质押在房东处，余款分期向房东返还。等到房产证办下来后，再通过银行按揭，一次性还掉所有尾款（房产证预计1—2年内就能办下来），请问这样做会面临哪些潜在的危险？

ask20141228trk 已过期 2014-12-28 回复(3)

您好，我们准备买一套房子，房产证还没下来，不能办理按揭。现跟房东协商如下：房东将合同更名，我们先付一半房款，然后我们找朋友借一个产权证质押在房东处，余款分期向房东返还。等到房产证办下来后，再通过银行按揭，一次性还掉所有尾款（房产证预计1—2年内就能办下来），请问这样做会面临哪些潜在的危险？

ask20141228trk 已过期 2014-12-28 回复(3)

您好，我们准备买一套房子，房产证还没下来，不能办理按揭。现跟房东协商如下：房东将合同更名，我们先付一半房款，然后我们找朋友借一个产权证质押在房东处，余款分期向房东返还。等到房产证办下来后，再通过银行按揭，一次性还掉所有尾款（房产证预计1—2年内就能办下来），请问这样做会面临哪些潜在的危险？

ask20141228trk 已过期 2014-12-28 回复(3)

婚前男方在杭州余杭区按揭购买的房子，女方负责装修，婚后男女双方共同还贷，但购房合同上签名只有男方一个人的名字，房产证上男女双方都有名字，这样子的情况下是否意味着女方有一半的房子产权？法律判房子的归属权是根据购买合同上签名判还是按照房产证上名字判？

小楚77 已过期 2015-01-07 回复(3)