我父亲2004年去世，他名下留有一套私产房，由我和母亲一直居住，至今尚未能过户，原因是我奶奶有一部分继承权，但是我们母女无能力支付给她应继承的份额。 可是我奶奶居住的房屋是我爷爷名下的一套私产房，房屋也尚未过户，还是我爷爷的名字。我爷爷已去世18年，而且先于我父亲去世。（爷爷去世于1997年。）我和母亲想把我父亲名下的私产房过户到我母亲的名下，由于奶奶有继承权，一直没能办理。我们现在能不能奶奶继承我父亲的财产份额后，我作为孙女能不能马上代替过世的父亲继承爷爷的房产？？？这样可以减少支付给我奶奶继承的财产份额。问题1：我爷爷去世超过20年，我还可以代替父亲要求继承爷爷的财产吗？有没有超过20年，法院不予受理的说法？问题2：如果父亲的房产一直未办理析产过户，奶奶百年以后，她对我父亲的房产还有继承份额吗？请律师解答，谢谢！
母亲去世十几年，父亲后于母亲去世，算来也有10年，当年父亲弥留之际，由大姐代书写下“赠与建议（意见）”，主要内容为“房屋赠与儿子”，父亲也有签字，现在四个女儿可以要求不同意此赠与建议（意见），也要继承房屋吗？或是能继承属于母亲那一份的房屋吗？这个赠与协议是不是就属于代书遗嘱了？还是不属于遗嘱，可以推翻
父亲将房屋写下了“赠与意见”赠给了儿子，并签字，但并没有实际过户，父亲死后，四个女儿可以不同意此赠与意见，要求撤销赠与并按法定继承吗？
您好：继承房屋的问题，希望得到您的帮助! 我们姐妹5人，父母亲去世21年，继承了父母亲的一套房子（还
您好：继承房屋的问题，希望得到您的帮助! 我们姐妹5人，父母亲去世21年，继承了父母亲的一套房子（还没达成分配协议），我照顾父母亲9年，直到去世，现在这一套要拆迁（就是我与父母亲共同居住的），请问按照法律我们如何拆迁，拆迁后的购房权一般如何分配。我能得到拆迁权吗？正在签放弃协议书
姐姐是农村转城市户口，嫁在离父母很近的城市，在城里有房子，一直照顾父母，经常回农村，村里人都觉得姐姐很好；妹妹嫁的很远，户口和父母在一起，基本不回家，每年给父母赡养费。父母过世后，房产证给了姐姐，姐姐认为房子是她的，不愿意给妹妹住，妹妹对此很不满，房子是属于有房产证的姐姐，还是属于有户口的妹妹？
母亲2012年11月过世，留有一套宅基地房屋，宅基地使用证上是母亲一人名字。目前法定继承人只有我和我哥哥，没有他人。该房屋目前在我哥哥控制下。因继承纠纷，我于2013年3月提起诉讼，法庭将现金部分进行了分割，而宅基地房屋因面积比使用证上核定面积多10平米，不予分割。请问 1 是否只有等该房屋发生动迁，有拆迁赔偿时
继承已经去世的人的房子，准备齐了所有公证处让准备的材料，但是在他们审核材料出公证书之前就要收费。请问如果公证处在审核之前就收取了公证费，这个是一笔不小的数目，但是收完费了以后，审核时由于种种的原因如果没有通过的话，那这个公证费不是白交了吗。
土地房屋所有证上面写有五位父辈亲人的名字，现在只剩下大伯一位还健在，其他四位都去世（其中一位是我的父亲），现在土地房屋所有证是父亲临终前给我的，想问问这个土地房屋所有证所登记的房屋土地等信息的归属权是谁的呢！？
老人有六个儿女，其中小女儿赡养老人十二年，老人与97年去世，留下一套20平的房子。之后房屋拆迁，回迁之后的房子是60平扩大面积房屋款都是小女儿拿的。请问如果分的话应该怎么分
个人家庭情况是父母健在,父亲为二婚,有一对同父异母的哥哥和姐姐,但从未见过面.家里房产一套,在父亲名下,他个人意愿留给我,但不肯去房产局过户.我的问题是如果是身故后法定继承,同父异母的哥哥姐姐从未尽抚养义务,房屋该如何继承?另外这套房产是拆迁安置房,当时拆迁的时候就已经分了一部分面积给同父异母的哥哥姐姐了,现在
