我于近日购得二手门面两间；原房主已将房屋出租：租期两年，但只付了一年的钱，合同上有写遵循先支付后使用的原则，合同规定不成对租户在租房中花在房屋中任何费用。第一年是到2015.5月到期。我从办完产权手续后，是否需要另立一份合同，和现在的租户，或者是到了4月份左右，邮寄一份要求续租/搬离送达书；因为买房的时候和租户闹得不愉快，已经没有坐下来谈的可能性，因为他们听说我们要让他们走，在那吵装修花了很多钱。担心会有纠纷，请律师支招！
2008年12月，我与房产公司签订了房屋预售合同，交房期 为2009年10月。2009年3月通过中介将该房转让给第三者，三方签订了二手房屋转让协议。该协议是属于二手房转让还是是属于预售合同转让？该合同属有效合同吗？当时第三方付了13万定金，现房产公司催我房屋交接，我想违约，该怎么办？
我买了套二手房，钱给完了，钥匙也得了，房产证也得了，但是房子的租户不走。原业主与A签了租房协议，A又将房子转租给B，现在业主与B没有签租房合同，按照我与业主签的购房合同，如房子有租户，我该继续履行租房协议，与租户签租房协议，可是这个B与业主没有签协议的。我能赶走B吗？B私自换了锁，业主给的钥匙开不了们，请
你好，我现在租的是二手房东整组下来的房，不过他现在转让出去了，我的合同还没有到期，押金还没有退，接房的时候还有25000千块钱的转让费，但是现在租不了了，押金也要不回来，我该怎么办？
我想买我家隔壁门面房，他家的房子宽4米，长22米，两次购买，两个国有土地使用证，第一次是1996年买前面10米，是县政府公开拍卖的，当时他家是从他外甥家顺延下来的（也就是说他外甥买8宽10米长的土地分一半给他，当时就一份国有土地使用证，现在他家的4米宽10米长的国有土地使用证姓名是他外甥名字，他手里只有一份当地镇
买只有购房合同并且还在做按揭的二手房，我应该怎么签订转让协议来保护我的利益？还有什么好的办法呢？
前几天我跟玛雅中介签了定金协议，欲购买一套只有购房合同还正在按揭的房子，约好这几天签转让合同，定金协议内容如下：总价65万，包括合同更名及中介费用，签合同当日付首付款39万，用于卖家还贷（在中介监督下），一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来，签转让合同后便进行物业交割交房，此后出现的相关费用归买家，等我
您好我现在有套房子要卖但买方不想找中介且我对小县城的中介也不放心，买方是以银行贷款的方式购买。请问这样我是不是要承担很大的风险？怎样能降低我的风险?谢谢！
关于商铺租用方未按照合同支付租金，又提出商铺转让需要下个租户支付的问题
您好，请问商铺原租户以个人名义和房东签订租赁合同，现在签订合同的原租户从公司离职，但公司还在继续付费租用该商铺。合同约定租金按照季度（3个月）支付，先付后租如逾期10日未付租金，商铺业主可解除合同。现在该公司只肯支付商铺下一个月的租金，自行改变支付方式，并对外进行转让。请问如下个月该公司不支付租金，又
接手二手出租房转让，二手房东要将押金带走，他说这是行规是吗？
现找到一整栋出租房转让，但租客的押金二手房东不退还，等我接手后，租客退房问我要押金，我没有收押金，租客要退问了全部问我要押金，33间房间，押金我要白给8800，这押金能不能让前任房东带走啊？请律师帮我分析一下。
您好，我在09年购置二手房1套，没有通过中介，双方签订了双让协议，并给了我地契，由于当时房产证没有及时过户，卖方说过些日子办理，但是拖了几年都不给办，这几年来，卖方一直利用房产证在银行抵押贷款。我应该如何合法取得我自己的产品证件，而且如果卖家不能还清银行贷款，银行是否有全力封我的房子？谢谢 很着急。
