购房合同的补充协议里开发商要限定因开发商自身原因造成的违约金额度
我在14年初的时候全款买了一套还只是图纸（未出预售许可证）的房子，年底和开发商签合同的时候，购房合同（市正规的）的补充协议（开发商自己写的）里，开发商要限定因开发商自身原因造成的逾期交房违约金额度，如下“如因甲方（出卖人）的责任导致该商品房不能按照合同约定日期交付的，甲方应当承担逾期交付的累积违约金额度不超过该商品房总价款的5%”。请问这条合理吗？我应该如何跟开发商交流？
买了商品房，付了首付未办理按揭，要求退房，违约金应该以购房合同还是补充协议为准？
一个月前买了房，现在想退房，购房合同上规定违约金为百分之五，补充协议上违约金为百分之二十，出现违约金过高的现象，我现在想退房应该怎么办呢？ 违约金应该是当地房产局规定的吗？找当地房产局有用吗？
关于购房合同，开发商自己提供了一份补充协议，但是不允许我们购房者在协议基础上进行补充。针对这种情况，
关于购房合同，开发商自己提供了一份补充协议，但是不允许我们购房者在协议基础上进行补充。针对这种情况，我该如何维护自己权利，如何补充对自己有利协议
2013年10月购房约定2014年1月交房，，房款已付，卖方未交房，协商后签订补充协议7月交房，协议只写了卖方不能违约，违约后会承担违约金，但未注明这期间买方的责任，现在买方可以终止合同要求吗？要求如何赔偿
签了购房协议，但是开发商没有按时和买家签购房合同属于违约吗？
201414年3月看了套按揭房，交了一千RMB拿了会员号，3月23号开盘交了3万定金选了楼层，签了商品房购房协议，协议上写十日内必须签购房合同，否则不退3万定金，3月23开盘到4月10还未通知签合同，询问原因说是预售许可证证还在公示没有拿到（说很快就能拿到了，现在也可以签合同付首付），协议里写的十日内期限他们没和买家签
与开发商签订购房合同，开发商违约卖给别人。那之后签订的协议生效吗？
与开发商签订购房合同，而且我是实际占有。 但开发商之后网签给了别人。 由于房屋涨价，而且之前房款付了一半，之后开发商找我签订了一份购房协议把房价提高一些。 开发商把房子卖给我之后网签给了别人，属于违约吗。我可以解除合同并且要求按照现在房价对我进行赔偿吗？ 如果解除合同。那之后签订的协议还生效吗？
购房合同上延迟交楼赔偿是万分之五，但是有补充协议限定赔偿总额
购房合同上写明延期交楼是总房价万分之五每天，但是合同后面有补充协议，规定了赔偿不超过总房价的千分之一。我们是仲裁的，想咨询可以要求开发商按照总房价的万分之五每天的标准来赔偿吗，后面不平等的补充协议会有影响吗，这个补充协议是有效的吗？要是开发商不同意按照万分之五来赔偿，那是不是就要无限期地打下去啊？
购房合同补充协议约定了尾款最晚放款时间，过期由买方垫资，违约责任如何界定
你好，我在中介和房主签订了房屋买卖合同，原补充协议房主要求在11月30日前拿到银行贷款，否则由中介先行垫资。后在我交了定金和中介费后，中介反悔要求修改补充协议，如果过期贷款未放款，由我买方负责垫资。 由于房屋定金，中介费已交，我不得已签了此补充协议。 现在房屋已过户，银行贷款已审批完毕，预计12月25日放款
