你好，秦律师，我想咨询咨询几个关于房产的问题，我现在遇到的困难比较棘手，希望您可于给我提供帮助！ 我的父母有一儿一女，并且父亲脑出血偏瘫并且失语，我哥哥交通意外去世，去世后，我嫂不但不照顾老人并与我产生房产纠纷，我侄子一年之中很少回家看看生病的爷爷。现在父母双方的身体都不算太好，想把名下的全部房产过户给女儿，可是我的户口不在本村，这种情况怎样过户我的名下，希望得到您的帮助！ 谢谢！
请问，本人在外地的房产在出卖时没有房产证，私下写了个转让证明，现在需要办理房产证，能否委托给第三人全权办理过户及房产证的事宜？
我是铁路工人家属，居住房子是铁路公房爷爷名下，有奶奶爸爸妈妈和我，5个人。爷爷和爸爸相继过世，姑姑私自将房产过户到奶奶的名下，我和妈妈没有得到通知和签字，我想问他们这样做违法吗？
母亲去世，父亲健在，房产证是父亲的名字。房产证给我是否可以？如果可以是否要办理公证？房产以哪种方式（赠与还是买卖转户）办理房产过户到我的名下手续最方便且省钱？两种方式（赠与还是买卖）各都需缴哪些税费？
您好，我现在准备跟老公办理协议离婚，老公是绍兴人，我是湖州人，现在我和孩子户口都在老公这里，双方达成协议抚养权归我，但是我们名下有一套共同的房产，还在还贷中，房产证没拿到，现在我放弃房子的产权，但是没有房产证不能过户给他，这样就影响到我跟孩子户口的迁出，也会影响孩子明年上学的问题，这个该如何处理？
去年买的二手房没过户，今年想过户时房产交易中心告知被法院查封，全款已给卖家，去年的时候怕不放心还在房产交易中心做了抵押，把房子抵押给了我，现在过不了户怎么办?
父亲去世，房产证是母亲的名字，共有财产证有父亲的名字，爷爷去世，奶奶还在世，但是现在神志不清，行动不便，有什么办法可以把房子过户？
张三和李四资联建住房一栋共6层用于出售。现我购买其中的第三层，房产证和土地证是张三名下，但因土地分割面积不足，还需从合伙人李四名下分割部分土地出来给我。听朋友说土地须随房层转让，请问这种情况下李四名下的土地是不是能正常分割给我？ 房产证和土地证都分层办理了，我所购楼层土地证和房产证是张三名下的。但按实
老公6年前以同事的名义和名字在单位买了房，一切都是我们交的费用。现在想过户到我们17岁孩子的名下，孩子的户口跟我和我父母在一起，老公户口在他们单位。请问怎么证明他们是父女关系。契税先交吗，去哪个部门交。我们现在草拟了一份合同，有什么注意事项吗。
