你好，我想请问我已经签订了商品房的购房合同，也是按照合同要求操作的

你好，我想请问我已经签订了商品房的购房合同，也是按照合同要求操作的，但还是收到了合同违约的律师函，我该怎麽办好呢？

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提问人：短信用户
提问时间：2014-11-28

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想购买已经签订购房合同但未办理房产证的商品房，卖家要求一次性付清全款。卖家答应找关系更改合同名和房管局的备案。请问有风险吗？另外由于卖家不在本地，卖家办理了法院的公证书委托其姐姐和姐夫办理这些事宜，请问合法吗？如果我买这样的房子，有风险吗？

songxinxin2030 已过期 2013-06-04 回复(2)

今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。

holequan 已过期 2013-07-15 回复(7)

房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问我该怎么办？如果申请退房可以吗？是属于违约吗？如果违约了会支付多少违约金？

无名道已解决 2014-02-24 回复(3)

你好，请问商品房还没有交房，购房合同签的我和女儿的名字，女儿17岁，契税已交，房开还没有在房管中心备案，现在我想改为我1人的名字，可以吗？如果可以，应怎样办理？

短信用户已过期 2014-03-19 回复(2)

你好我想咨询1下……我是单身购房，已经签订了购房合同并交了定金，当时开发商说我所提供的证明都没有问题可以向银行贷款……现在银行说贷不了就算能辞也是急工，厂里要扣百分之8十，该怎么办呀！

短信用户已过期 2014-06-25 回复(4)

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

已经签订了商品房购房合同，在房管局已经备案。但是交房时，发现公共部分与当初沙盘宣传的严重不一致，甚至影响了光线，增加了噪音，是否可以退换该商品房（写字楼）。房管局说如果换房，需要开发商提出申请，写明换房理由。我已经找了开发商，开发商的态度是不给更换，我该如何办？是找消费者协会还是直接委托律师？

zqhts 已过期 2014-08-29 回复(4)

你好！我买的商品住房，当时说是按揭的也没签购房合同，但是现在开发商说不能办按揭让我按照银行月供还款，没有购房合同我拒签开发商现在把我的电给停了，我该怎么办？

短信用户已关闭 2014-08-29 回复(0)

你好！请问在房开商签订商品房订购合同时，能否多人共同签署？谢谢！

短信用户已过期 2014-09-16 回复(2)

你好！请问在与房开商签订商品房订购合同时，能否多人共同签署？谢谢！

短信用户已过期 2014-09-16 回复(1)