我们家的小区是由开发商通一铺设的地暖管道，房屋为顺义区，金汉绿港4区，房屋在2011年入住，在2012年的时候楼下发现地暖管接口漏水，因此我们联系了物业，进行了维修。 当时维修后查看确实没有再漏水，由于楼下住户一直没有入住，因此我家也没有得到任何反馈。 今年，2014年供暖刚刚开始，我家发现之前维修的区域，地面有反水，因此联系了小区物业，但物业以只负责两个采暖期为由，拒绝服务，并派来一个工人进行了查看，说了句不归他们管，就走了。之后再无任何回复，在多次向物业反馈，投诉小区物业之后，物业没有任何人主动进行反馈，同时没有联系楼下住户，没有派人关闭水暖，没有任何解决问题的建议，只是声称自己不负责。 根据合同，在两个采暖期后，虽然开发商不再保修，但物业应该是地暖的责任人，并有责任为业主进行处理地暖出现的问题。 想请问一下，在上次维修后，是否应该重新计算保修期，或维修后的保修期如何计算？另一个问题，地暖管按照建造规定，地下不允许留有接头，接头必须留在外面以便维修，那么现在地下有接头，是否说明房屋建造存在质量问题，是否可以要求物业进行赔偿，非常感谢。
我的房子是顶楼，从今年3月份化冻时就一直漏水，屋里的棚顶和墙面都被水浸了，当时联系物业，物业和开发商联系后说得5月1日后化冻才能给维修，但到现在，多次和物业和开发商联系，他们一直在拖，说正在联系，再等些日子，已经拖了半年了，这半年一直漏水，现在天气转冷，再过些日子就要上冻了，今天给建委打电话，建委质检
精装房卫生间漏水，物业承认是房屋质量问题并答应维修，但楼上业主不配合物业去维修，我该如何维权？
您好！ 我购买的房是精装修房。入住两年来，卫生间干区和湿区漏水，屋顶发霉有异味。卫生间漏水未过保质期。 小区物业答应去维修，但楼上业主一直不同意维修，还扬言要修可以，让物业给他几万元钱。所以物业至今一直没有协调下来。 这件事拖得实在太长了。我想起诉楼上业主维修和赔偿。我认为如果未过保质期，楼上业主
我家购买房屋时，开发商已将水管预埋，先已过保质期。第一次漏水物业过来进行了维修，告知可以使用了，但在使用几天之后再次发生漏水现象，并给楼下造成一定的损失。请问楼下的损失应该由谁承担责任，我该如何维权？
房屋漏水把楼下屋顶弄坏，查出是开发商水管问题，物业该不该负责
入住房屋3年了，漏水从前两年开始，物业说是我家防水问题，我家自行解决了，然后两年之间断断续续的漏，物业还说是我家防水问题，结果今年我们家做了排查，确定是开发商给我们的预留管出现了漏水，物业说是过了两年保修期了，不管请问，这个是谁的责任
开发商一房两卖，未交房已申请破产，我们应该找谁负责？如何维权？
我父母于2008年10月在老家县城里买了一套房子，打算老了以后回去养老住，当时全款交付全款，购房合同写明2010年06月交房，但是交房时间到了一直迟迟未交房，也因父母都在北京做小生意，不着急住所以一直也没有催促房地产公司交房，后来这几年陆陆续续的建筑着，包括我家在内的几栋楼房还是没有盖完。今年6月份，当地政府通
12年10月竣工房子，我14年2月15日与开发商签订合同，4月14日入户，入户6个月，现在楼上地热漏水，主要在卫生间，把我家淹了，物业没办法，说房子地热和自来水管道质保2年，我刚买这个房子就过期了……楼上态度强硬，就算是地热坏了，他也不修，应该由物业修。我不知所措……有什么办法么？谢谢
签认购协议书后要求开发商签正式合同，开发商拒绝签约，如何维权？
我与开发商签订了认购协议，仅仅一张纸而已。交了首付后要求与开发商签订正式合同，但开发商迟迟不签。认购协议中没有交付日期，若想确定交付日期以及全面的权利义务，只能要求签署正式合同，但开发商躲避责任，拒绝签订。如何维权？现在无法告他违约，但他不签正式合同，我是否有权利要求退房？
商品房外墙漏水，保修期内物业维修过，现在过了保修期还是漏，物业需要负责吗？
2009买的商品房，之后不久外墙就出现漏水情况，物业过来看了，并进行了维修，之后都蛮好，但2014年过了5年保质期相同位子又出现漏水情况，物业还需要负责维修吗？
房子还在保修期内，卫生间下水管道漏水，请问我是找物业负责还是开发商？
我家卫生间刚装修完，还没入住现在发现主管道漏水，现在已经漏到楼下了，我去找物业，物业叫我把包管子的瓷砖还有淋浴房一起砸掉，他们只负责修复管道，修复的费用不管。请问这合理吗？
