房主委托中介代办产权过户并签有委托协议协议明确约定过户费金额，并且写如不够中介自己负担，但没有写剩余退回。请问产权过户后剩余金额需要退还吗？
我是唐山市人，想在市里买二手房，目前的情况是：房主在国外，委托给同事交易房屋，我想咨询一下买卖双房需要什么证件资料？例如：需要房主的证件（是不是需要夫妻双方签订的委托公证书，身份证等），被委托人的证件。希望各位律师给予解答 谢谢！
我在房屋中介放盘一间二手房，中介找了一个人说是那个人的侄子要买的，但因社保未满3年，要过3个月才办理过户，我们与买家去公证处签订了房屋过户委托公证，买家一次性付清房款，我将房产证等都放在买家那里，现在3个多月过去，买家一直未办理过户，现我看中一套房子，而由于限购政策，导致不能购买，请问这种情况如买家一
家中老人只有一位健在，有兄弟三人，现有房屋一套（是老人的福利房，已经买断），遵从老人意见，现在想将房屋过户到我名下，并且不想让其他二人参与其中，请问是房屋赠与好还是要买卖过户，哪种花钱少又没有后患呢？又有哪些区别呢？
家里有老人，要换房。手续什么的都齐全。对方房屋现已过户到我家名上，但是合同上原定十月一号交换钥匙，但
起因是当地新盖一个小区。他家买房，把现住的房子卖掉了。我家有老人要换房，就是他家的原来的一楼房屋。手续都办好了，房屋已过户到我家，合同原定2014年10月1日交还房屋钥匙。现已2014年10月13日。他家一直拖着，不接电话，后来关机。他是否已经违反《合同法》？现在他的房子已经是我家名上的。未经我家同意并入住，是否
老人房屋不论公证与否，老人去世后，该房屋买卖过户需要全部子女签字同意吗？如果有一个子女不同意签字，房屋能否买卖？其他子女起诉他的话，该房屋就能买卖了吗？还是由法院判决买卖分给全部子女？还是仍然无法买卖？
夫妻名下共有一套房屋，现想卖掉房产，但不方便出面，已各书写委托书一份。请问房屋买卖过户的时候，可以由委托人拿着房产证、委托书全权代理买卖么。夫妻双方可不可以全程不出面呢。
我和老公在婚后买的房子,购房合同上写的是我们两个人的名字,现在两人离婚,离婚协议上已经写明房子归女方所有,请问还需要办理公正或者在房产局办理过户手续吗?房屋买卖直接由女方决定,不需要男方到场?
