我住的那层属于楼与楼的连廊部分，夏天往死热，冬天最冷的时候冻得受不了，一开始以为空调不好，后来维修空调时发现原来是楼顶的保温层不够厚，我去找物业让他们把保温层做厚一点，物业回答不是在维修范围之内。后来我查了 《住宅专项维修资金管理办法》第三条住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊: (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。第二十五条 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支: (一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用; (二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用; (三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用; (四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
我们的楼房共四层。一楼是储藏间。可储藏间不是主梁发生了地陷。约十厘米。关门都困难。跟物业说。物业不管说一年以内保修，我们买的第三年发生了地陷。就不归物业管了吗？合同没说保修范围。出了事故谁负责。
父母住河北保定易县东花园小区，一楼门面房已经漏水有一年多时间，物业总是推脱迟迟不肯维修，现在屋里半面墙已经被水浸透，每天都要倒三四桶脏水（接的从上头漏下的脏水），屋内有卫生间已经无法使用并被物业封起来，漏水问题物业却不管，屋里又臭又潮。想投诉河北省保定市易县东花园小区的物业。
楼房在无人入住的情况下，打压试水，跑风漏水，楼下房顶泡水，请问物业有没有责任？
我家的楼房在无人入住的情况下，打压试水，物业只贴出了一个从多少号开始试暖的通知，结果跑风漏水，自家的装修被淹不说，楼下也被淹，请问物业有没有责任？
拐角楼楼头与主题楼的二楼有一个平台，两家邻居以平台中间的伸缩缝为界，现每逢遇到下大雨，伸缩缝就漏雨水到一楼商铺，平台其他地方没有漏雨水，请问维修伸缩缝漏雨水问题，由两家业主负责还是由物业公司负责？属于楼房结构问题吗？多谢了！ 您好：物业说是我两家再用这块地方，不是公用地方，要我两家承担维修。我需要什
楼上的坐便下水管道属于公共管道么，开发商保修期已过，找物业还是楼上维修
楼上的坐便管道到主管道之间有一处焊接处漏水，保修期内联系物业找施工单位维修过一次，今天又漏了，是找物业维修还是楼上维修，还是我自己承担？望专家释疑，谢谢
我家楼房墙体透水透寒维修俩年无果。今年入住的第3年。现在物业要在室内给我做放水和保温
我家楼房墙体透水透寒维修俩年无果。今年入住的第3年。现在物业要在室内给我做放水和保温。我房子都装修完了。不想让在室内做。想咨询相关法律规定外墙问题是不是得在外墙上处理。在1个我能获得经济赔偿么？谢谢
我家住的是回迁房，无产权，交房费的.入住的第二年冬天下雪就从墙根渗水，由于防水做的不好造成的，多次找物业他们一年一年的拖，最后的答复是物业没钱维修，我当时也给物业讲了我以后不交房费了，自从我不交房费以后物业所有的房屋质量问题我家再找维修，答复都是不管。如阳台裂缝，玻璃透气自然炸裂，照明电出问题了等等
楼外埋地的进户水管漏水,维修责任是否属于物业管理方?维修费用是否物业出
入户门外楼道里埋在楼板里的进户水管漏水,造成门内地板翘起,现咨询请教律师:维修责任是否属于物业管理方?维修费用是否物业出?谢谢!
我刚买2年楼房房顶渗水，室内墙面毁坏。我找物业推说不够年限归开发商管，开发商说承包给了个人维修
我刚买2年楼房房顶渗水，室内墙面毁坏。我找物业推说不够年限归开发商管，开发商说承包给了个人维修。至今无人管理，请问我该怎么办？是否有权要求赔偿？
我家在顶楼，这段时间因飘窗漏水问题找物业进行修理。修了几次没修好。因为我们有顶楼露台的钥匙，所以不定时的跑上去看他们有修没修。前几天物业竟然把通往露台的门锁换了，理由是门坏了。我们找他要钥匙。他说居民不可以拥有钥匙，并且声称他也没有钥匙，只有一个维修工有钥匙。 我想询问下，顶楼用户不能拥有露台门的钥
