你好，我想买一套房子，户主在几年前去世了。现在只剩他母亲，他母亲想卖房子，需要遗产公证，但是房子有贷款，房产证在银行抵押着呢，他要我替他还贷款把房产证拿出来，我怕给他还完贷款她不承认了、或者把房子卖给别人了。 问：他母亲不是户主和她签合同有效吗，如果无效该买这套房子。
本人 想买一套二手的拆迁 安置房，但是没有 产权证 和土地证，中介说 可以 做合同更名，以后办理的产权证直接是我的名字，并且中介说这个房子已经在房管局做了备案，要去房管局和开发商那里做更名，请问合同更名后以后办的房产证直接就是我的名字吗？这样做以后风险大吗？
我想购一二手房，因无法把款项一次付清且此房是2011年的，房主出主意，让把首付款跟之前房贷等房主所付款项支付给他后，双方签订协议，做公证，待2016年后或付清款项再过户，想请教您其中有什么注意事项及问题，谢谢了.我是临沂沂水的
我们在去年看了套二手房，由于当时房子未满五年，所以就跟房东约好今年四月份房子满五年再交易。并且房东说让我们给五万定金，因为这样他可以先去赎房子出来，我们给了他五万。现在我们提了资料到银行贷款，中介要求他去赎楼，他又要求我们给他7万多帮他赎楼，还说如果不帮他赎到时候银行利息之类的就由我们承担。请问我们
合同约定款项分3次 1.定金（合同签订时付） 2.首付（房产证过户时付） 3.银行贷款尾款（过户后1月内） 现买家已支付定金、首付款。 房产证和土地证已经过户到买家名下。 银行贷款由中介协助办理，但是已经超过约定的过户后一个月。 卖家已经将房产交付给买家了，户口也已迁出。 现在尾款部分已经超出合同约
我在3月22同中介和房主签订了购房合同，9月29日房屋全款已经全给房主（部分为贷款）。现在房主因为中间时间太长，要求中介赔偿损失，并且拒不交钥匙。如果在限定时间内，中介没有把钥匙交给我，这种情况下，我是否可以起诉中介和房主？
关于交易二手房的问题 由于首次买卖二手房，所以不是很了解具体的交易细节。 买家是先付款一半，等到了政府部门交接房产转让后当场转剩下的大部分资金，我所担心的是，如果卖家方已经签署了房产转让，而买家拒绝或则卖家未收到剩下钱款。那出现这样子的纠纷的话产权是属于谁的？
由于首次买卖二手房，所以不是很了解具体的交易细节。 买家是先付款一半，等到了政府部门交接房产转让后当场转剩下的大部分资金，我所担心的是，如果卖家方已经签署了房产转让，而买家拒绝或则卖家未收到剩下钱款。那出现这样子的纠纷的话产权是属于谁的？
本人买一二手房合同约定，原房主交房前牵出户口，违约开始15天后赔偿我双倍定金，但是房子已经过户在我名下，之后原房主就是不迁出，说定金已经作为首付款，交易已经达成，就不存在定金问题了，所以这条违约就没有约束性了，请问这样合理么，或者我可以要求他赔偿和定金数额形同的钱数，谢谢
