先生/小姐好: 我有一个门牌号码3楼和4楼上下两套房子,一个房产证,上面有我奶奶(2004年8月已故),我父亲(2007年8月已故).我母亲(健在)三个人的名字,我奶奶有4个子女,除了我父亲,其他三个都健在，我父亲有我和我妹妹两个子女.现在我想把我奶奶和父亲的名字注销,把我的名字加上去,我想请问需要具体走啥程序?需要提供啥证明材料?另外,我这个行为是否属于继承遗产税?我国是否有遗产税?如果有，相关的费率是多少?是否还牵涉到其他费用?如果我想把这张房产证分成两张,应该扎操作?同时还想请问,如果相关继承人放弃继承权和不放弃继承权,操作流程是否一致?这两张房产证是否都能填写同一个人的名字(比如说我的名字)?谢谢
您好，本人 有一套在福州长乐城关的房子，是1997-1998年左右从一对夫妻手中购买，当时房产证上是这对夫妻两人的名字。当年按长乐房产买卖的惯例，并未办理房产过户，而是直接签合同，并由长乐公证处进行了公证。现手中仅有当时对方的房产证，公证书以及买卖合同。由于年限已久，难以找到这对夫妻。按现行的政策无法办理房屋
婚前男方用拆迁款购新房一套，拆迁房主为男方母亲，拆迁款存折也是男方母亲名下。新购房屋房产证为男方名下，婚后变更为男女双方各50%，并且已经办理了相关手续，目前男女双方各持一个房产证。但未办理赠予公证任何手续。如果现在离婚，请问女方名下的50%房产是否有效？谢谢
我们哥俩，房产证都是我哥的，现写了分家单，房子归我了，我不更改房产证，如果开发还和我哥哥有关吗？
你好：我是山东省济南市的，请问一下省直机关的房改房没有房产证，我们能买吗？要买了会出现什么问题或者需要办什么手续呢？谢谢！
家里是婚前给我个人买的房子，婚前已结清。婚后才准备办理房产证，请问房产证上写我一个人的手续，和写夫妻双方的手续是一样办理吗？手续上有哪些差别？
夫妻双方协议离婚时在民政局备案的协议书里写着房产变卖后按比例分。离婚半年后又协议女方将自己那部分房产过户给男方，男方将女方付的购房款结算给女方。请问，后签的协议是否具备法律效力？因为银行贷款尚未还清（双方公积金贷款），房产证仍抵押在银行，若要变更产权证（原产权证上写的是两个人的名字），除了还清贷款外
房子是我老公和我的共有，我老公3年前已经过世，目前房子产权证上的户主还是我老公和我的名字。这一套房子的第一继承人公公已经过世、婆婆已经放弃该房子的继承权（有非房产所在地的公证）、没有子女，我是这套房子的唯一继承人。这种情况下想要出售该房子有几条途径？是房子必须过户给我后才可以出售？还是我可以直接将该
老人在在婚前经公证把房子赠与了子女，但子女没有变更房屋产权人，老人再婚后继续居住在此房子，老人去世后，老人在婚后的老伴有权继承房产么？如果老人在婚后因为一些原因又重新写了遗嘱吧房产留给后老伴，这样的遗嘱有效么
夫妻离婚后，原来一套夫妻共有房产（分期付款买的，房款还没有还完，房产证是男 方的名字产权变更
夫妻离婚后，原来一套夫妻共有房产（分期付款买的，房款还没有还完，房产证是男 方的名字产权变更 夫妻离婚后，原来一套夫妻共有房产（分期付款买的房子，房款还没有付完，离婚协议上归女方所有该怎么产权变更 ？
