封闭阳台面积计算

房产公司说封闭阳台算全面积，请问这样合法吗？我可以维权吗？

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提问人：农夫阿甘
提问时间：2014-10-13

我家阳台在房产证上计算了一半面积,我们自己封闭以后,现在拆迁,该如何计算面积?

kuku1kuku 已解决 2010-12-15 回复(2)

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计

JSJMDF 已关闭 2012-04-30 回复(0)

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质监局文件全封闭按全面积计算？有何解释？

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-25 回复(9)

有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算面积

有有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算建筑面积?

尘烟旭已过期 2013-11-21 回复(3)

开封市最新阳台面积计算规范不是是否全封闭都算全面积吗？

liuxue99866 已过期 2014-04-30 回复(3)

交房时阳台半封闭改为封闭增加的面积我应承担费用吗，合同约定为半封闭阳台

zhaoping2 已过期 2014-05-05 回复(4)

请问买房时封闭阳台算1半面积还是全部？

短信用户已过期 2014-05-25 回复(2)

封闭阳台面积计算

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计

泰丰1963 已过期 2014-08-14 回复(1)

你好，我是某小区3楼住户。3楼阳台面积较楼上更大，都在阳台范围内自带透明雨棚，未封闭的

你好，我是某小区3楼住户。3楼阳台面积较楼上更大，都在阳台范围内自带透明雨棚，未封闭的。近来8楼住户空调水直接排放到我家阳台顶棚，滴水噪音巨大无法入睡，且滴水处日渐损坏。我们找物业去协调，物业称对方认为是我家雨棚违建，拒不配合。物业也不再作为。请问我该如何维权？

短信用户已过期 2014-09-11 回复(1)

安置房阳台面积如何计算

您好！我家是安置房，只有一个密封式的阳台，请问我家的建筑面积是按阳台一半面积计算还是整个面积计算？

hansen12345 已过期 2014-10-08 回复(1)