在房产继承过程中，原土地证上的共同使用面积，是否应包括在新的土地证中的使用权面积中登记
本人在继承旧房产的过程中，原土地证使用权用地面积为164、08平方，其中建筑占地98、54平方，共有使用权面积168、03平方，显然上述164、08平方，是独用使用权，而后一共同使用权是指旧房产中的院子里的168、03平方。但在继承过程中，在土地调查地籍表中，批准使用权面积项，但只登记独用面积，为164、08平方，而该使用权面积的分项，分明有独用面积和分摊面积。对此，他们的解说是：新土地证上分摊面积，不包括原旧房产中的院子里的共同使用权面积。这样土地部门，在土地证上只登记独用面积，而对共同使用面积未作合并计算，只是备注说明栏作出说明。答复的理由是，产权证上的使用权面积，仅登记独用面积和分摊面积，而分摊面积不是旧的房产中共同使用道院的使用权面积，所以他们中答应在备注栏中说明，不在批准使用权面积中合并记录，这种做法有法律根据吗？
本人有一处房产，拟立遗嘱给一子一女，但想注明他们继承后不得改原产权人姓名，只能共同拥有该房产，共同使用，不得分割。请问大律师可以吗？谢谢！
两人继承的房产但是土地使用证登记在一人名下是否能更改成2人？.txt
我和弟弟分家后 我分到3间北屋 弟弟分到3间西屋 村委会在发土地使用证时把该宅基地使用证登记在弟弟一人名下 弟弟是城镇居民 哥哥是农村户口 村委会已经承认该证发时工作失误之致 请问在这种情况下 是否能变更宅基地使用人？ 我的女儿也是本村村民 是否可以变更为女儿的呢？
某人在农村有祖屋一幢，大跃进曾被一平二调用作集体仓库，71年其父母去世时因其在外工作家中无人，委托他人管理，当时没有写手续。96年他本人退休居住县城，因年老体衰很少过问祖屋，此间受托人未经所有人许可，在00年前后将房屋部分拆改建，并于11年登记为集体所有，请问现在凭53年土地证登记的房产能否受回祖屋，怎么办。
共同遗嘱对共有房产进行分配，约定双方逝世后，A的一半产权由C继承，B的一半产权由D继承，是否必须AB
AB的共同遗嘱对共有房产进行分配，约定双方逝世后，A的一半产权由C继承，B的一半产权由D继承，是否必须AB两人都死亡后该遗嘱才生效？继承人才能申请确权？
本人是城镇居民，老父亲在农村一间房并且有集体土地使用证，请问我是否能依法享有继承使用权，如果有请问下需要什么手续如何办理~！
婚后老公买的房子，房产上登记着我和我老公的名字，是否是夫妻共同财产？
我和我老公2013年4登记结婚，5月底拿的房产证，房子办理过户的费用、装修费、家具添置的费用一大半都是我在出，我们也是共同还贷。曾经他还多次打我，最近把我打伤后收拾东西离家出走了。现在他去法院起诉我要求离婚，不分给我房产。请问我可以分到房产吗？ 这次我手臂被打脱臼了，也是这次我被打了之后，我才看到房产证上
农村住宅土地使用证户主是父亲，父母已世。我兄弟俩继承使用，我弟因欠我钱折数后放弃使用权
农村住宅土地使用证户主是父亲，父母已世。我兄弟俩继承使用，我弟因欠我钱折数后放弃使用权，归我1人使用。请问使用证户名去什么单位变更，还需要什么手续？
老人生前公正了一份遗嘱 遗嘱内容只指明老人房产由其子A继承 其子A在老人生前近了主要的赡养义务 现房产已转至其子A名下 老人子女B、C是否有权索要、变卖老人在世时其屋内的家具及财产？ 感谢回答
《房屋登记办法》所说“继承证明“包括哪些？律师代书遗嘱继承并见证是否合法有效？
2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承
