我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！
商品房无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，还有开发公司资质证，这样的房子刚开工几天，就开盘了，这样的房子能不能购买？
我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证， 他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。 在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为
请问婚后买期房，男方承担所有首付和还贷，和开发商签订的商品房预售合同上签的是夫妻两人名。等办产权时，
如题 请问婚后买期房，男方承担所有首付和还贷，和开发商签订的商品房预售合同上签的是夫妻两人名。等办产权时，产权归男方，还是夫妻共有？
婚后买的期房，4成首付男方出，双方共同还贷，商品房预售合同上签的双方两人名字，事先口头约定男女方产权
婚后买的期房，4成首付男方出，双方共同还贷，商品房预售合同上签的双方两人名字，事先口头约定男女方产权7:3分，万一到时候办产权证的时候，女方反悔不同意这个比例划分怎么办？ 如果女方反悔不同意这个比例划分，公证可以解决问题么？
婚后买的期房，商品房预售合同上签的是双方的姓名，由于首付和还款都由男方承担，双方书面约定房屋产权都归
婚后买的期房，商品房预售合同上签的是双方的姓名，由于首付和还款都由男方承担，双方书面约定房屋产权都归男方。以后办房产证的时候，产权都归男方吗？
已经交付首付房款签订认购协议后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋
2011年9月26日签订认购协议，一周内交付首付房款。后发现开发商提供的商品房预售证上没有此栋，1个月后让我签商品房买卖合同，我没有签。但协议上注明，没有按开发商通知的时间签合同是我违约。我想问我要承担责任吗?我想退房可开发商说不退定金20000我该怎么办.
我购买了已经封顶的商品房，交了首付并约定11月31日前办理按揭。后来发现没有预售证。问；银行不办理按揭怎么办、办了按揭能否取得相关证件。
商品房预售证过期，开发商正在办理确权，签不了合同，可是缴了首付，我总觉的不怎么安心。
商品房预售证过期，开发商正在办理确权，签不了合同，可是缴了首付，我总觉的不怎么安心。
